Rejestr cen nieruchomości · akty notarialne

Ceny transakcyjne mieszkań w Poznaniu

Tyle naprawdę płacą kupujący. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

11 765zł/m²

7099 transakcji, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 11 240 zł+4,7%

rynek wtórny
10 994 zł
rynek wtórny
3189 transakcji
rynek pierwotny
12 349 zł
rynek pierwotny
2413 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
10 205 - 13 637
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
8 tys.9 tys.10 tys.11 tys.12 tys.13 tys.202120222023202420252026*12 111 zł11 134 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój13 801 zł

    689 transakcji

  • 2 pokoje12 516 zł

    2260 transakcji

  • 3 pokoje11 362 zł

    2585 transakcji

  • 4 pokoje i więcej10 273 zł

    1532 transakcje

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Poznań

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
wrzesień 2026brak ulicy w rejestrze63,9 m²4565 000 zł8842wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze67,0 m²4975 000 zł14 552nie podano
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze105,1 m²61 580 000 zł15 035nie podano
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze66,5 m²4619 000 zł9314nie podano
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze36,0 m²2469 000 zł13 024wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze38,1 m²3390 000 zł10 236wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze41,0 m²2549 000 zł13 403wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze49,0 m²3499 000 zł10 184wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze48,8 m²3495 000 zł10 143wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze83,0 m²4770 000 zł9273wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze31,1 m²2360 000 zł11 590wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze41,0 m²2460 000 zł11 220wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze43,5 m²4385 000 zł8851wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze43,3 m²3410 000 zł9460wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze39,0 m²3449 000 zł11 513wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze52,9 m²4599 000 zł11 323wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze38,5 m²2560 000 zł14 534wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze72,0 m²4712 500 zł9896nie podano
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze39,6 m²2660 000 zł16 667nie podano
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze65,8 m²31 212 400 zł18 431wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w dzielnicach Poznania

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ceny w innych miastach

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł