Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Grunwald Północ (Poznań)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

10 724zł/m²

157 transakcji, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 10 106 zł+6,1%

rynek wtórny
10 738 zł
rynek wtórny
144 transakcje
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
9530 - 11 825
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
9 tys.9,5 tys.10 tys.10,5 tys.11 tys.11,5 tys.2022202420252026*9409 zł10 886 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój12 432 zł

    3 transakcje

  • 2 pokoje12 167 zł

    27 transakcji

  • 3 pokoje10 744 zł

    78 transakcji

  • 4 pokoje i więcej9933 zł

    49 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Grunwald Północ

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze37,0 m²3412 000 zł11 135wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze45,0 m²4400 000 zł8889wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze27,0 m²3510 000 zł18 889wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze45,0 m²4429 000 zł9544wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze45,3 m²4500 000 zł11 038wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze33,1 m²3570 000 zł17 221nie podano
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze76,6 m²4900 000 zł11 749wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze44,1 m²3525 000 zł11 905wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze43,1 m²3533 000 zł12 367wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze61,0 m²5550 000 zł9016wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze37,3 m²3400 000 zł10 724wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze37,1 m²3447 000 zł12 049wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze37,4 m²3435 000 zł11 631wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze26,0 m²2300 000 zł11 538wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze68,5 m²3789 000 zł11 513wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze43,3 m²3509 000 zł11 755wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze37,5 m²3385 000 zł10 267wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze37,0 m²3470 000 zł12 703wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze48,1 m²4490 000 zł10 196nie podano
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze37,0 m²3420 000 zł11 351wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Poznania

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł