Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Nowe Miasto (Poznań)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

11 401zł/m²

1332 transakcje, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 11 207 zł+1,7%

rynek wtórny
11 042 zł
rynek wtórny
524 transakcje
rynek pierwotny
11 344 zł
rynek pierwotny
492 transakcje
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
10 091 - 13 146
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.2023202420252026*11 055 zł11 187 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój13 906 zł

    94 transakcje

  • 2 pokoje12 188 zł

    445 transakcji

  • 3 pokoje11 262 zł

    437 transakcji

  • 4 pokoje i więcej10 048 zł

    352 transakcje

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Nowe Miasto

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
wrzesień 2026brak ulicy w rejestrze63,9 m²4565 000 zł8842wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze105,1 m²61 580 000 zł15 035nie podano
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze66,5 m²4619 000 zł9314nie podano
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze36,0 m²2469 000 zł13 024wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze49,0 m²3499 000 zł10 184wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze43,3 m²3410 000 zł9460wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze39,0 m²3449 000 zł11 513wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze52,9 m²4599 000 zł11 323wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze39,6 m²2660 000 zł16 667nie podano
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze47,5 m²4529 000 zł11 137wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze37,6 m²3415 000 zł11 037wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze33,9 m²2355 000 zł10 475wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze36,5 m²2559 000 zł15 323wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze38,2 m²2550 000 zł14 398wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze82,6 m²51 047 000 zł12 674nie podano
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze52,0 m²2754 000 zł14 497wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze47,8 m²2512 500 zł10 722nie podano
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze48,8 m²3490 000 zł10 041wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze132,7 m²41 069 000 zł8058wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze37,5 m²2420 000 zł11 200wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Poznania

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł