Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny domów Nowe Miasto (Poznań)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: sierpień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

7500zł/m²

82 transakcje, wrzesień 2025 - sierpień 2026 · rok wcześniej 6856 zł+9,4%

rynek wtórny
7422 zł
rynek wtórny
65 transakcji
rynek pierwotny
6111 zł
rynek pierwotny
2 transakcje
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
4938 - 11 405
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest wart Twój domWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
6 tys.7 tys.8 tys.9 tys.20252026*6111 zł6393 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: sierpień 2026

Domy na sprzedaż: Nowe Miasto

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze206,9 m²-3 170 000 zł15 323wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze224,4 m²-910 000 zł4056pierwotny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze170,0 m²-1 200 000 zł7059wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze155,0 m²-410 000 zł2645wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze236,7 m²-1 200 000 zł5071wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze82,3 m²-1 200 000 zł14 575nie podano
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze190,9 m²-1 655 000 zł8669nie podano
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze111,4 m²-1 125 500 zł10 103nie podano
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze91,9 m²-407 000 zł4430nie podano
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze109,0 m²-1 300 000 zł11 927wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze103,0 m²-650 000 zł6311wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze289,1 m²-1 960 000 zł6780nie podano
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze199,7 m²-1 900 000 zł9513wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze90,2 m²-1 535 000 zł17 026nie podano
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze242,6 m²-1 174 500 zł4842wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze120,0 m²-980 000 zł8167pierwotny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze133,0 m²-1 399 000 zł10 519wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze159,8 m²-750 000 zł4693wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze276,5 m²-1 088 000 zł3935wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze107,9 m²-960 000 zł8897wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny domów w innych dzielnicach Poznania

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł