Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny domów Grunwald (Poznań)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: sierpień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

7872zł/m²

80 transakcji, wrzesień 2025 - sierpień 2026 · rok wcześniej 7153 zł+10,1%

rynek wtórny
7879 zł
rynek wtórny
76 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
5616 - 10 565
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest wart Twój domWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
5 tys.6 tys.7 tys.8 tys.9 tys.202420252026*7155 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: sierpień 2026

Domy na sprzedaż: Grunwald

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze212,1 m²-1 445 000 zł6812wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze178,9 m²-1 880 000 zł10 511nie podano
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze186,9 m²-1 110 000 zł5939wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze100,0 m²-1 700 000 zł17 000wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze125,6 m²-1 810 000 zł14 415wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze74,1 m²-795 000 zł10 727wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze158,7 m²-990 000 zł6239wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze181,7 m²-1 300 000 zł7155wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze164,2 m²-1 600 000 zł9743wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze183,8 m²-1 460 000 zł7945wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze117,7 m²-840 000 zł7137wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze150,1 m²-1 450 000 zł9661wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze254,5 m²-3 436 000 zł13 502wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze52,8 m²-500 000 zł9461wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze212,9 m²-1 485 000 zł6974wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze249,3 m²-1 300 000 zł5215wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze159,7 m²-790 000 zł4946wtórny
maj 2026brak ulicy w rejestrze123,3 m²-1 490 000 zł12 082wtórny
maj 2026brak ulicy w rejestrze72,0 m²-1 230 000 zł17 083wtórny
maj 2026brak ulicy w rejestrze61,2 m²-800 000 zł13 070wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny domów w innych dzielnicach Poznania

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł