Rejestr cen nieruchomości · akty notarialne

Ceny transakcyjne domów w Poznaniu

Tyle naprawdę płacą kupujący. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: sierpień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

7255zł/m²

360 transakcji, wrzesień 2025 - sierpień 2026 · rok wcześniej 6826 zł+6,3%

rynek wtórny
7057 zł
rynek wtórny
316 transakcji
rynek pierwotny
9532 zł
rynek pierwotny
5 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
5351 - 10 429
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest wart Twój domWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
4 tys.6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.202420252026*8849 zł6977 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: sierpień 2026

Domy na sprzedaż: Poznań

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze67,7 m²-768 000 zł11 336wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze206,9 m²-3 170 000 zł15 323wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze186,4 m²-930 000 zł4989wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze163,4 m²-1 100 000 zł6734wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze160,0 m²-1 170 000 zł7313wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze212,1 m²-1 445 000 zł6812wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze132,2 m²-1 730 000 zł13 087wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze76,0 m²-550 000 zł7237nie podano
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze224,4 m²-910 000 zł4056pierwotny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze403,6 m²-2 695 000 zł6678wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze178,9 m²-1 880 000 zł10 511nie podano
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze141,8 m²-1 360 000 zł9589wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze186,9 m²-1 110 000 zł5939wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze170,0 m²-1 200 000 zł7059wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze155,0 m²-410 000 zł2645wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze236,7 m²-1 200 000 zł5071wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze100,0 m²-1 700 000 zł17 000wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze260,4 m²-3 150 000 zł12 098wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze92,6 m²-882 566 zł9532pierwotny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze176,4 m²-1 199 000 zł6797wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny domów w dzielnicach Poznania

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ceny w innych miastach

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł