Rejestr cen nieruchomości · akty notarialne

Ceny transakcyjne domów w Szczecinie

Tyle naprawdę płacą kupujący. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: październik 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

8456zł/m²

299 transakcji, listopad 2025 - październik 2026 · rok wcześniej 7660 zł+10,4%

rynek wtórny
7881 zł
rynek wtórny
208 transakcji
rynek pierwotny
8456 zł
rynek pierwotny
48 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
6634 - 10 164
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest wart Twój domWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
5 tys.6 tys.7 tys.8 tys.9 tys.202120222023202420252026*8604 zł7781 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: październik 2026

Domy na sprzedaż: Szczecin

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
październik 2026Kresowa180,0 m²-850 000 zł4722wtórny
październik 2026Buczynowa164,1 m²-1 020 000 zł6215wtórny
wrzesień 2026Podgrzybkowa101,1 m²-830 000 zł8209pierwotny
wrzesień 2026Podgrzybkowa101,1 m²-830 000 zł8209pierwotny
wrzesień 2026Orlej Perci87,9 m²-788 700 zł8973pierwotny
wrzesień 2026Krzywa110,0 m²-1 100 000 zł10 000wtórny
wrzesień 2026Podgrzybkowa101,1 m²-880 000 zł8703pierwotny
wrzesień 2026Podgrzybkowa101,1 m²-870 000 zł8604pierwotny
wrzesień 2026Podgrzybkowa101,1 m²-875 000 zł8654pierwotny
wrzesień 2026Podgrzybkowa101,1 m²-880 000 zł8703pierwotny
wrzesień 2026Kielecka75,5 m²-800 000 zł10 599wtórny
wrzesień 2026Pyrzycka200,3 m²-900 000 zł4494wtórny
wrzesień 2026Orlej Perci88,0 m²-769 700 zł8747pierwotny
wrzesień 2026Podgrzybkowa101,1 m²-870 000 zł8604pierwotny
wrzesień 2026Podgrzybkowa101,1 m²-855 000 zł8456pierwotny
wrzesień 2026Podgrzybkowa101,1 m²-850 000 zł8407pierwotny
wrzesień 2026Kruszwicka162,8 m²-1 500 000 zł9214wtórny
wrzesień 2026Ku Słońcu79,4 m²-660 000 zł8310wtórny
wrzesień 2026Podgrzybkowa101,1 m²-855 000 zł8456pierwotny
wrzesień 2026Podgrzybkowa101,1 m²-880 000 zł8703pierwotny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny domów w dzielnicach Szczecina

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ceny w innych miastach

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł