Rejestr cen nieruchomości · akty notarialne

Ceny transakcyjne domów w Częstochowie

Tyle naprawdę płacą kupujący. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: październik 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

4404zł/m²

271 transakcji, listopad 2025 - październik 2026 · rok wcześniej 4263 zł+3,3%

rynek wtórny
4195 zł
rynek wtórny
223 transakcje
rynek pierwotny
5538 zł
rynek pierwotny
21 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
3060 - 5690
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest wart Twój domWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
3 tys.4 tys.5 tys.6 tys.202120222023202420252026*5528 zł4248 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: październik 2026

Domy na sprzedaż: Częstochowa

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
październik 2026Rybacka107,8 m²-1 250 000 zł11 601wtórny
październik 2026Łomżyńska100,4 m²-310 000 zł3087wtórny
wrzesień 2026św. Wincentego Pallottiego167,1 m²-860 000 zł5145pierwotny
wrzesień 2026Admiralska248,8 m²-860 000 zł3456wtórny
wrzesień 2026gen. Romualda Traugutta198,9 m²-1 190 000 zł5982wtórny
wrzesień 2026Lniana69,6 m²-440 000 zł6323wtórny
wrzesień 2026Ludowa145,9 m²-1 180 000 zł8088wtórny
wrzesień 2026Spacerowa41,8 m²-190 000 zł4546wtórny
wrzesień 2026Konwaliowa50,9 m²-22 353 zł439wtórny
wrzesień 2026Cisowa196,4 m²-580 000 zł2953wtórny
wrzesień 2026Mirowska233,4 m²-178 500 zł765wtórny
wrzesień 2026Gruszowa188,0 m²-1 014 600 zł5398wtórny
wrzesień 2026Małopolska132,7 m²-1 150 000 zł8666wtórny
wrzesień 2026Poleska135,2 m²-755 000 zł5584pierwotny
wrzesień 2026Irysowa173,4 m²-460 000 zł2652wtórny
wrzesień 2026Poleska135,9 m²-750 000 zł5518pierwotny
wrzesień 2026Wileńska205,0 m²-1 000 000 zł4878pierwotny
wrzesień 2026Poleska135,1 m²-750 000 zł5551pierwotny
wrzesień 2026Ruska399,9 m²-1 600 000 zł4001wtórny
wrzesień 2026Poleska136,0 m²-750 000 zł5514pierwotny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ceny w innych miastach

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł