Rejestr cen nieruchomości · akty notarialne

Ceny transakcyjne domów w Krakowie

Tyle naprawdę płacą kupujący. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

10 169zł/m²

353 transakcje, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 9837 zł+3,4%

rynek wtórny
9695 zł
rynek wtórny
247 transakcji
rynek pierwotny
10 188 zł
rynek pierwotny
13 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
7314 - 13 585
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest wart Twój domWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.202120222023202420252026*10 188 zł9537 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026

Domy na sprzedaż: Kraków

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
wrzesień 2026KRÓLOWEJ JADWIGI391,4 m²-2 850 000 zł7281wtórny
wrzesień 2026GEODETÓW203,6 m²-1 635 000 zł8030wtórny
wrzesień 2026POWOJOWA164,5 m²-1 150 000 zł6989wtórny
wrzesień 2026KAZIMIERZA KIERZKOWSKIEGO157,6 m²-2 170 000 zł13 765wtórny
wrzesień 2026DWORNA332,8 m²-1 215 000 zł3651wtórny
wrzesień 2026LIBERTOWSKA129,8 m²-800 000 zł6163pierwotny
wrzesień 2026STANISŁAWA AUGUSTA PONIATOWSKIEGO256,4 m²-1 100 000 zł4290wtórny
wrzesień 2026PUSZCZYKÓW350,2 m²-2 730 000 zł7795wtórny
wrzesień 2026KWIATOWA153,0 m²-1 850 000 zł12 091wtórny
sierpień 2026JERZEGO KURYŁOWICZA365,5 m²-1 100 000 zł3009wtórny
sierpień 2026TYTUSA CHAŁUBIŃSKIEGO208,3 m²-1 200 000 zł5760nie podano
sierpień 2026SIEJÓWKA109,0 m²-1 050 000 zł9636wtórny
sierpień 2026JULIUSZA LEA213,1 m²-5 200 000 zł24 406wtórny
sierpień 2026LIBERTOWSKA129,8 m²-1 130 000 zł8706pierwotny
sierpień 2026ŻAKÓW KRAKOWSKICH105,9 m²-1 070 000 zł10 100wtórny
sierpień 2026TUCHOWSKA168,4 m²-2 350 000 zł13 955wtórny
sierpień 2026BOGUCIANKA153,3 m²-1 500 000 zł9785wtórny
sierpień 2026WIEDEŃSKA145,2 m²-1 850 000 zł12 745wtórny
sierpień 2026ASTRONAUTÓW80,3 m²-1 554 000 zł19 350wtórny
sierpień 2026ŻWIRKI I WIGURY207,4 m²-1 176 000 zł5670wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny domów w dzielnicach Krakowa

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ceny w innych miastach

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł