Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny domów Zwierzyniec (Kraków)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

13 124zł/m²

69 transakcji, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 11 502 zł+14,1%

rynek wtórny
12 544 zł
rynek wtórny
47 transakcji
rynek pierwotny
14 508 zł
rynek pierwotny
2 transakcje
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
8512 - 16 311
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest wart Twój domWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
5 tys.7,5 tys.10 tys.12,5 tys.15 tys.202120222023202420252026*12 262 zł12 632 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026

Domy na sprzedaż: Zwierzyniec

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
wrzesień 2026KRÓLOWEJ JADWIGI391,4 m²-2 850 000 zł7281wtórny
wrzesień 2026DWORNA332,8 m²-1 215 000 zł3651wtórny
wrzesień 2026PUSZCZYKÓW350,2 m²-2 730 000 zł7795wtórny
sierpień 2026ASTRONAUTÓW80,3 m²-1 554 000 zł19 350wtórny
sierpień 2026WIOSENNA248,6 m²-6 500 000 zł26 145nie podano
sierpień 2026JANA SAWICKIEGO292,3 m²-6 100 000 zł20 872nie podano
lipiec 2026JADWIGI MAJÓWNY155,7 m²-2 010 000 zł12 913nie podano
lipiec 2026ZOFII STRYJEŃSKIEJ246,1 m²-1 800 000 zł7314wtórny
lipiec 2026WŁADYSŁAWA RACZKIEWICZA82,9 m²-490 000 zł5909nie podano
lipiec 2026STANISŁAWA TONDOSA176,5 m²-2 650 000 zł15 013wtórny
lipiec 2026KSIĘCIA JÓZEFA129,9 m²-600 000 zł4619wtórny
lipiec 2026JELENIOWA229,2 m²-3 800 000 zł16 578nie podano
lipiec 2026KRÓLOWEJ JADWIGI241,4 m²-3 900 000 zł16 158nie podano
czerwiec 2026KRÓLOWEJ JADWIGI168,2 m²-2 700 000 zł16 053wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze216,6 m²-260 523 zł1203wtórny
czerwiec 2026JADWIGI MAJÓWNY155,8 m²-2 110 000 zł13 540nie podano
czerwiec 2026JADWIGI MAJÓWNY155,5 m²-2 070 000 zł13 314nie podano
maj 2026WODOCIĄGOWA448,4 m²-8 500 000 zł18 958wtórny
maj 2026KOGUCIA312,7 m²-2 500 000 zł7994nie podano
maj 2026JADWIGI MAJÓWNY153,9 m²-2 020 000 zł13 124wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny domów w innych dzielnicach Krakowa

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł