Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Zwierzyniec (Kraków)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: październik 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

18 152zł/m²

205 transakcji, listopad 2025 - październik 2026 · rok wcześniej 17 813 zł+1,9%

rynek wtórny
17 383 zł
rynek wtórny
113 transakcji
rynek pierwotny
18 494 zł
rynek pierwotny
66 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
14 989 - 20 941
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
10 tys.12 tys.14 tys.16 tys.18 tys.20 tys.202120222023202420252026*18 727 zł17 402 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: październik 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój18 544 zł

    18 transakcji

  • 2 pokoje21 069 zł

    37 transakcji

  • 3 pokoje17 744 zł

    68 transakcji

  • 4 pokoje i więcej16 386 zł

    80 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Zwierzyniec

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
wrzesień 2026JULIANA FAŁATA32,0 m²2740 000 zł23 111wtórny
wrzesień 2026LUDMIŁY KORBUTOWEJ126,3 m²62 790 000 zł22 094wtórny
wrzesień 2026NIEZAPOMINAJEK45,6 m²3630 000 zł13 822wtórny
wrzesień 2026MORELOWA106,5 m²52 150 000 zł20 188wtórny
wrzesień 2026ALEJA KASZTANOWA29,4 m²1430 000 zł14 626wtórny
wrzesień 2026ALEJA KASZTANOWA115,2 m²52 300 000 zł19 958wtórny
wrzesień 2026FILARECKA57,4 m²41 000 000 zł17 422wtórny
wrzesień 2026JULIANA FAŁATA36,1 m²2510 000 zł14 131wtórny
wrzesień 2026KRÓLOWEJ JADWIGI86,7 m²61 650 000 zł19 031wtórny
sierpień 2026JÓZEFA BECKA60,4 m²41 065 000 zł17 624wtórny
sierpień 2026JÓZEFA BECKA126,7 m²51 540 000 zł12 156wtórny
sierpień 2026KRÓLOWEJ JADWIGI52,8 m²31 070 000 zł20 254wtórny
sierpień 2026LUDMIŁY KORBUTOWEJ126,3 m²63 180 000 zł25 184wtórny
sierpień 2026EMAUS141,9 m²42 666 165 zł18 784pierwotny
sierpień 2026EMAUS142,7 m²42 666 165 zł18 686pierwotny
sierpień 2026TADEUSZA KOŚCIUSZKI38,4 m²1670 000 zł17 471wtórny
sierpień 2026EMAUS128,5 m²42 700 000 zł21 017pierwotny
sierpień 2026JESIONOWA75,8 m²32 100 000 zł27 701wtórny
sierpień 2026RTM. ZBIGNIEWA DUNIN-WĄSOWICZA95,1 m²41 230 000 zł12 931wtórny
sierpień 2026GRABOWA64,8 m²21 080 000 zł16 662wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Krakowa

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł