Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Stare Miasto (Kraków)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: październik 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

19 697zł/m²

612 transakcji, listopad 2025 - październik 2026 · rok wcześniej 18 870 zł+4,4%

rynek wtórny
18 582 zł
rynek wtórny
375 transakcji
rynek pierwotny
20 625 zł
rynek pierwotny
214 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
16 910 - 22 929
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
10 tys.15 tys.20 tys.25 tys.202120222023202420252026*21 687 zł18 559 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: październik 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój20 960 zł

    217 transakcji

  • 2 pokoje19 999 zł

    172 transakcje

  • 3 pokoje18 389 zł

    143 transakcje

  • 4 pokoje i więcej15 939 zł

    80 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Stare Miasto

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
październik 2026KROWODERSKA172,7 m²62 600 000 zł15 058wtórny
październik 2026ZACISZE52,5 m²3565 000 zł10 772wtórny
październik 2026SZLAK85,1 m²41 450 000 zł17 039wtórny
wrzesień 2026LORETAŃSKA112,7 m²41 300 000 zł11 534wtórny
wrzesień 2026SZLAK91,2 m²41 431 100 zł15 692wtórny
wrzesień 2026RADZIWIŁŁOWSKA76,6 m²3930 000 zł12 135wtórny
wrzesień 2026STAROWIŚLNA50,6 m²3700 000 zł13 834wtórny
wrzesień 2026ŁOBZOWSKA66,1 m²31 395 000 zł21 120wtórny
wrzesień 2026JÓZEFA DIETLA53,9 m²3930 000 zł17 270wtórny
wrzesień 2026DŁUGA65,5 m²31 100 000 zł16 799wtórny
wrzesień 2026JÓZEFA DIETLA41,1 m²3625 000 zł15 199wtórny
wrzesień 2026AUGUSTIAŃSKA38,8 m²262 000 zł1598wtórny
wrzesień 2026DŁUGA26,1 m²1585 000 zł22 440wtórny
wrzesień 2026SZEROKA89,9 m²41 275 000 zł14 182wtórny
wrzesień 2026SZLAK61,1 m²31 020 000 zł16 694wtórny
wrzesień 2026JABŁONOWSKICH97,0 m²53 550 000 zł36 613wtórny
wrzesień 2026PLAC JULIUSZA KOSSAKA76,8 m²31 000 000 zł13 017wtórny
wrzesień 2026STEFANA BATOREGO101,5 m²41 500 000 zł14 778wtórny
wrzesień 2026SZLAK15,7 m²1362 500 zł23 089wtórny
wrzesień 2026WARSZAUERA40,1 m²2700 000 zł17 456wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Krakowa

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł