Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Podgórze (Kraków)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: październik 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

16 055zł/m²

2352 transakcje, listopad 2025 - październik 2026 · rok wcześniej 15 089 zł+6,4%

rynek wtórny
17 708 zł
rynek wtórny
520 transakcji
rynek pierwotny
15 685 zł
rynek pierwotny
1637 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
14 499 - 18 807
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
10 tys.12 tys.14 tys.16 tys.18 tys.202120222023202420252026*16 821 zł17 708 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: październik 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój18 159 zł

    155 transakcji

  • 2 pokoje16 892 zł

    931 transakcji

  • 3 pokoje15 301 zł

    854 transakcje

  • 4 pokoje i więcej14 529 zł

    412 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Podgórze

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
październik 2026PIWNA34,6 m²2690 000 zł19 919wtórny
październik 2026ŚW. BENEDYKTA23,0 m²1345 000 zł15 033wtórny
październik 2026IGNACEGO KRASICKIEGO29,3 m²2610 000 zł20 826wtórny
październik 2026JEROZOLIMSKA60,8 m²31 066 786 zł17 560pierwotny
październik 2026ORAWSKA48,5 m²2800 000 zł16 512wtórny
październik 2026DĄBROWSKIEGO34,3 m²1630 000 zł18 367wtórny
październik 2026WĘGIERSKA46,0 m²2730 000 zł15 870wtórny
październik 2026JEROZOLIMSKA40,9 m²2675 015 zł16 500pierwotny
październik 2026JEROZOLIMSKA50,3 m²3910 650 zł18 104pierwotny
październik 2026PLAC BOHATERÓW GETTA54,2 m²21 300 000 zł23 968wtórny
wrzesień 2026BOLESŁAWA LIMANOWSKIEGO24,7 m²1575 000 zł23 308wtórny
wrzesień 2026KĄCIK26,9 m²1560 000 zł20 849wtórny
wrzesień 2026PANA TADEUSZA64,6 m²31 096 114 zł16 981pierwotny
wrzesień 2026PANA TADEUSZA55,2 m²21 070 507 zł19 404pierwotny
wrzesień 2026GROMADZKA28,2 m²2350 000 zł12 411wtórny
wrzesień 2026MYŚLIWSKA37,1 m²2567 000 zł15 283wtórny
wrzesień 2026MYŚLIWSKA45,0 m²2835 000 zł18 543wtórny
wrzesień 2026PANA TADEUSZA48,7 m²2896 446 zł18 411pierwotny
wrzesień 2026PANA TADEUSZA50,3 m²2980 000 zł19 471wtórny
wrzesień 2026JANA ZAMOYSKIEGO65,4 m²41 070 000 zł16 361wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Krakowa

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł