Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny domów Podgórze (Kraków)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

14 893zł/m²

6 transakcji, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 7676 zł+94%

rynek wtórny
14 893 zł
rynek wtórny
6 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
10 172 - 17 737
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest wart Twój domWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
5 tys.10 tys.15 tys.20 tys.202120222023202420252026*15 762 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026

Domy na sprzedaż: Podgórze

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
czerwiec 2026ŹRÓDLANA243,6 m²-3 840 000 zł15 762wtórny
czerwiec 2026POR. ANTONIEGO STAWARZA108,7 m²-2 000 000 zł18 395wtórny
kwiecień 2026SEWERYNA GOSZCZYŃSKIEGO142,6 m²-2 000 000 zł14 024wtórny
grudzień 2025SZCZYGLA292,5 m²-2 600 000 zł8888wtórny
grudzień 2025ŁANOWA140,0 m²-3 100 000 zł22 143wtórny
październik 2025brak ulicy w rejestrze160,0 m²-660 000 zł4125wtórny
wrzesień 2025STOIGNIEWA115,0 m²-2 450 000 zł21 313wtórny
wrzesień 2025PŁK. BARTY104,9 m²-1 335 000 zł12 724wtórny
lipiec 2025HENRYKA CZECZOTTA171,0 m²-1 360 000 zł7953wtórny
lipiec 2025SZCZYGLA276,9 m²-250 000 zł903wtórny
czerwiec 2025FELIKSA WROBELA198,6 m²-1 750 000 zł8812wtórny
czerwiec 2025ŁUTNIA208,1 m²-1 540 000 zł7399wtórny
maj 2025MYŚLIWSKA134,7 m²-995 000 zł7386wtórny
maj 2025POD GWIAZDAMI223,3 m²-1 440 000 zł6449wtórny
maj 2025GROMADZKA91,8 m²-661 000 zł7200nie podano
kwiecień 2025SZKLARSKA225,1 m²-1 950 000 zł8662wtórny
marzec 2025KORMORANÓW222,2 m²-1 225 000 zł5513wtórny
styczeń 2025ZOFII KOSSAK-SZCZUCKIEJ138,5 m²-1 371 827 zł9907wtórny
styczeń 2025SIEMOMYSŁA115,1 m²-1 235 000 zł10 734wtórny
grudzień 2024SIEMOMYSŁA315,2 m²-1 420 000 zł4505wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny domów w innych dzielnicach Krakowa

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł