Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny domów Dębniki (Kraków)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

10 181zł/m²

62 transakcje, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 10 261 zł-0,8%

rynek wtórny
9613 zł
rynek wtórny
37 transakcji
rynek pierwotny
10 314 zł
rynek pierwotny
3 transakcje
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
8115 - 12 813
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest wart Twój domWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
4 tys.6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.202120222023202420252026*10 314 zł9667 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026

Domy na sprzedaż: Dębniki

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
sierpień 2026BOGUCIANKA153,3 m²-1 500 000 zł9785wtórny
sierpień 2026TYNIECKA107,1 m²-1 455 000 zł13 585nie podano
sierpień 2026KOLISTA216,0 m²-1 550 000 zł7176wtórny
sierpień 2026KOBIERZYŃSKA169,7 m²-1 650 000 zł9721wtórny
lipiec 2026BIAŁA DROGA248,9 m²-4 060 000 zł16 313wtórny
lipiec 2026DR. JANA PILTZA177,0 m²-1 650 000 zł9319nie podano
lipiec 2026DR. JANA PILTZA176,9 m²-1 800 000 zł10 174wtórny
lipiec 2026TADEUSZA HOLLENDRA167,0 m²-2 450 000 zł14 671nie podano
lipiec 2026TRETÓWKA152,2 m²-1 570 000 zł10 314pierwotny
lipiec 2026GENERAŁA JANA KARCZA144,2 m²-1 469 200 zł10 188pierwotny
czerwiec 2026JEMIOŁOWA101,9 m²-1 500 000 zł14 721wtórny
czerwiec 2026SĄSIEDZKA322,9 m²-1 380 000 zł4274wtórny
czerwiec 2026FRANCISZKA SAPALSKIEGO203,0 m²-1 800 000 zł8869wtórny
czerwiec 2026MEDALIONÓW145,6 m²-1 400 000 zł9613wtórny
maj 2026TRETÓWKA130,5 m²-1 485 000 zł11 376nie podano
maj 2026ANTONIEGO DOBROWOLSKIEGO185,7 m²-2 000 000 zł10 768wtórny
maj 2026KRZEWOWA64,8 m²-480 000 zł7409wtórny
kwiecień 2026KRZEWOWA64,8 m²-40 000 zł617wtórny
kwiecień 2026WIELKANOCNA100,0 m²-1 249 000 zł12 491wtórny
kwiecień 2026PRZEŁOM146,9 m²-775 000 zł5276wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny domów w innych dzielnicach Krakowa

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł