Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Dębniki (Kraków)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: październik 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

15 253zł/m²

1047 transakcji, listopad 2025 - październik 2026 · rok wcześniej 14 895 zł+2,4%

rynek wtórny
15 126 zł
rynek wtórny
442 transakcje
rynek pierwotny
15 628 zł
rynek pierwotny
360 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
13 676 - 16 766
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
5 tys.7,5 tys.10 tys.12,5 tys.15 tys.17,5 tys.202120222023202420252026*15 501 zł15 033 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: październik 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój16 719 zł

    104 transakcje

  • 2 pokoje15 636 zł

    379 transakcji

  • 3 pokoje15 047 zł

    339 transakcji

  • 4 pokoje i więcej13 997 zł

    222 transakcje

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Dębniki

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
październik 2026DR. JANA PILTZA28,1 m²2515 000 zł18 347wtórny
wrzesień 2026ZYGMUNTA MIŁKOWSKIEGO67,1 m²21 050 000 zł15 646wtórny
wrzesień 2026DR. JANA PILTZA55,3 m²3844 000 zł15 265wtórny
wrzesień 2026WACŁAWA LIPIŃSKIEGO34,3 m²1605 000 zł17 638wtórny
wrzesień 2026SŁOMIANA47,3 m²4680 000 zł14 376wtórny
wrzesień 2026RACIBORSKA34,8 m²1515 000 zł14 782wtórny
wrzesień 2026PYCHOWICKA55,7 m²3800 000 zł14 368nie podano
wrzesień 2026DR. JANA PILTZA49,7 m²3760 000 zł15 292wtórny
wrzesień 2026BPA ALBINA MAŁYSIAKA61,6 m²2750 000 zł12 171wtórny
wrzesień 2026DR. JANA PILTZA46,9 m²3720 000 zł15 368nie podano
wrzesień 2026OBOZOWA38,2 m²2472 000 zł12 353wtórny
wrzesień 2026CZERWONE MAKI66,8 m²3670 000 zł10 031wtórny
wrzesień 2026WACŁAWA LIPIŃSKIEGO25,2 m²8550 000 zł21 869wtórny
wrzesień 2026CZERWONE MAKI72,8 m²41 360 000 zł18 689wtórny
wrzesień 2026SŁOMIANA39,2 m²3615 000 zł15 689wtórny
wrzesień 2026NORYMBERSKA64,6 m²31 125 000 zł17 428nie podano
wrzesień 2026PROFESORA MICHAŁA BOBRZYŃSKIEGO49,3 m²2719 900 zł14 602wtórny
wrzesień 2026KOMANDOSÓW47,0 m²4807 115 zł17 173wtórny
wrzesień 2026CZERWONE MAKI52,6 m²3950 000 zł18 078nie podano
wrzesień 2026OBOZOWA39,8 m²2530 000 zł13 327wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Krakowa

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł