Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Czyżyny (Kraków)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: październik 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

14 658zł/m²

819 transakcji, listopad 2025 - październik 2026 · rok wcześniej 13 415 zł+9,3%

rynek wtórny
15 828 zł
rynek wtórny
198 transakcji
rynek pierwotny
13 907 zł
rynek pierwotny
535 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
13 139 - 16 263
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.16 tys.202120222023202420252026*13 855 zł15 739 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: październik 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój16 195 zł

    55 transakcji

  • 2 pokoje15 668 zł

    281 transakcji

  • 3 pokoje13 699 zł

    331 transakcji

  • 4 pokoje i więcej13 042 zł

    152 transakcje

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Czyżyny

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
październik 2026brak ulicy w rejestrze31,9 m²2515 000 zł16 139wtórny
wrzesień 2026CENTRALNA62,3 m²3780 000 zł12 524wtórny
wrzesień 2026SIKORKI49,4 m²3749 754 zł15 168wtórny
wrzesień 2026OSIEDLE 2 PUŁKU LOTNICZEGO48,8 m²3567 500 zł11 629wtórny
wrzesień 2026OSIEDLE 2 PUŁKU LOTNICZEGO62,0 m²4665 000 zł10 734wtórny
wrzesień 2026brak ulicy w rejestrze61,0 m²4974 000 zł15 962wtórny
wrzesień 2026OSIEDLE 2 PUŁKU LOTNICZEGO62,7 m²4740 000 zł11 802wtórny
wrzesień 2026OSIEDLE 2 PUŁKU LOTNICZEGO63,0 m²4753 000 zł11 952wtórny
wrzesień 2026OSIEDLE AVIA32,1 m²2550 000 zł17 113wtórny
wrzesień 2026BOLESŁAWA ORLIŃSKIEGO34,6 m²2615 000 zł17 759wtórny
wrzesień 2026SOŁTYSOWSKA37,0 m²2645 000 zł17 418wtórny
wrzesień 2026ROMANA CIESIELSKIEGO67,0 m²31 148 000 zł17 137wtórny
wrzesień 2026ALEJA POKOJU69,1 m²31 300 000 zł18 824wtórny
wrzesień 2026brak ulicy w rejestrze44,6 m²21 400 000 zł31 425nie podano
wrzesień 2026brak ulicy w rejestrze56,1 m²3800 000 zł14 268wtórny
wrzesień 2026OSIEDLE DYWIZJONU 30359,4 m²4852 500 zł14 359wtórny
wrzesień 2026MARIANA MARKOWSKIEGO41,5 m²3768 000 zł18 497wtórny
wrzesień 2026FRANCISZKA WĘŻYKA55,0 m²4820 000 zł14 909wtórny
wrzesień 2026GALICYJSKA76,4 m²31 180 000 zł15 437nie podano
wrzesień 2026STANISŁAWA LEMA79,1 m²41 765 000 zł22 302wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Krakowa

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł