Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Krowodrza (Kraków)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: październik 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

17 497zł/m²

532 transakcje, listopad 2025 - październik 2026 · rok wcześniej 17 594 zł-0,6%

rynek wtórny
16 295 zł
rynek wtórny
363 transakcje
rynek pierwotny
19 961 zł
rynek pierwotny
154 transakcje
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
15 025 - 20 435
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
10 tys.12,5 tys.15 tys.17,5 tys.20 tys.202120222023202420252026*18 521 zł16 400 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: październik 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój19 332 zł

    62 transakcje

  • 2 pokoje18 205 zł

    203 transakcje

  • 3 pokoje16 306 zł

    190 transakcji

  • 4 pokoje i więcej15 512 zł

    75 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Krowodrza

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
wrzesień 2026POZNAŃSKA37,3 m²2655 000 zł17 565wtórny
wrzesień 2026JULIUSZA LEA51,1 m²3760 000 zł14 873wtórny
wrzesień 2026LEOPOLDA STAFFA40,3 m²2600 000 zł14 885wtórny
wrzesień 2026IWONA ODROWĄŻA39,5 m²2675 000 zł17 110wtórny
wrzesień 2026ALEJA JULIUSZA SŁOWACKIEGO27,9 m²1430 000 zł15 412wtórny
wrzesień 2026WROCŁAWSKA41,0 m²1843 000 zł20 571wtórny
wrzesień 2026MIECZYSŁAWA KARŁOWICZA51,8 m²3780 000 zł15 058wtórny
wrzesień 2026ŚLĄSKA20,8 m²1360 000 zł17 308wtórny
wrzesień 2026FRYDERYKA CHOPINA73,3 m²41 100 000 zł15 015wtórny
wrzesień 2026STANISŁAWA KONARSKIEGO30,3 m²2420 000 zł13 871wtórny
wrzesień 2026ALEJA KIJOWSKA32,4 m²1939 000 zł28 946wtórny
wrzesień 2026CIESZYŃSKA60,1 m²32 965 835 zł49 316wtórny
wrzesień 2026RACŁAWICKA21,5 m²1400 000 zł18 648wtórny
wrzesień 2026CHOCIMSKA43,9 m²2670 000 zł15 258wtórny
wrzesień 2026CHOCIMSKA45,6 m²3570 000 zł12 505wtórny
wrzesień 2026BYTOMSKA37,4 m²2649 000 zł17 344wtórny
wrzesień 2026LITEWSKA24,9 m²2500 000 zł20 056wtórny
wrzesień 2026KRÓLEWSKA83,7 m²41 275 000 zł15 228wtórny
wrzesień 2026OBOPÓLNA33,5 m²2510 000 zł15 206wtórny
wrzesień 2026KAZIMIERZA WIELKIEGO48,9 m²3843 648 zł17 260nie podano

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Krakowa

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł