Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny domów Krowodrza (Kraków)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

14 839zł/m²

1 transakcja, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 15 207 zł-2,4%

rynek wtórny
14 839 zł
rynek wtórny
1 transakcja
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
14 839 - 14 839
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest wart Twój domWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
7,5 tys.10 tys.12,5 tys.15 tys.17,5 tys.20212022202320242025*14 839 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026

Domy na sprzedaż: Krowodrza

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
październik 2025WALEREGO GOETLA161,7 m²-2 400 000 zł14 839wtórny
wrzesień 2025MAURYCEGO BENIOWSKIEGO174,0 m²-2 500 000 zł14 369wtórny
kwiecień 2025EDMUNDA BIERNACKIEGO199,4 m²-3 200 000 zł16 046wtórny
sierpień 2024ZAKĄTEK246,8 m²-2 000 000 zł8104wtórny
lipiec 2024STANISŁAWA WYSPIAŃSKIEGO345,9 m²-9 000 000 zł26 016wtórny
czerwiec 2023KAZIMIERZA WIELKIEGO425,6 m²-6 934 636 zł16 292wtórny
kwiecień 2023STANISŁAWA PYJASA224,4 m²-1 606 000 zł7158wtórny
październik 2022PRĄDNICKA151,8 m²-1 090 000 zł7181wtórny
sierpień 2022KAZIMIERZA WIELKIEGO153,6 m²-1 100 000 zł7163wtórny
czerwiec 2022DANIELA CHODOWIECKIEGO139,5 m²-2 500 000 zł17 923wtórny
sierpień 2021KONWISARZY198,9 m²-1 600 000 zł8043wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny domów w innych dzielnicach Krakowa

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł