Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Bieżanów-Prokocim (Kraków)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: październik 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

13 872zł/m²

599 transakcji, listopad 2025 - październik 2026 · rok wcześniej 13 366 zł+3,8%

rynek wtórny
13 368 zł
rynek wtórny
399 transakcji
rynek pierwotny
14 822 zł
rynek pierwotny
160 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
12 107 - 15 321
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.16 tys.202120222023202420252026*14 585 zł13 323 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: październik 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój16 042 zł

    42 transakcje

  • 2 pokoje14 934 zł

    192 transakcje

  • 3 pokoje13 449 zł

    218 transakcji

  • 4 pokoje i więcej11 839 zł

    146 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Bieżanów-Prokocim

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
październik 2026ERAZMA JERZMANOWSKIEGO38,3 m²3613 000 zł16 005wtórny
październik 2026MARIANA DOMAGAŁY61,7 m²41 223 298 zł19 836wtórny
październik 2026HENRYKA I KAROLA CZECZÓW43,2 m²2595 000 zł13 783wtórny
październik 2026LEONIDA TELIGI55,2 m²4640 000 zł11 594pierwotny
wrzesień 2026LEONIDA TELIGI32,3 m²2513 000 zł15 907wtórny
wrzesień 2026LEONIDA TELIGI38,4 m²3446 200 zł11 629wtórny
wrzesień 2026MARIANA DOMAGAŁY37,2 m²2525 000 zł14 109wtórny
wrzesień 2026NA KOZŁÓWCE49,9 m²2555 000 zł11 116wtórny
wrzesień 2026OKÓLNA37,1 m²3410 000 zł11 051wtórny
wrzesień 2026KS. PIOTRA ŚCIEGIENNEGO71,5 m²5830 000 zł11 608wtórny
wrzesień 2026HENRYKA I KAROLA CZECZÓW64,8 m²3746 000 zł11 511wtórny
wrzesień 2026RAKUŚ84,3 m²-1 100 000 zł13 047wtórny
wrzesień 2026BIEŻANOWSKA37,1 m²2665 000 zł17 910wtórny
wrzesień 2026POLONIJNA38,1 m²2619 350 zł16 277wtórny
wrzesień 2026HENRYKA I KAROLA CZECZÓW43,1 m²2590 000 zł13 686wtórny
wrzesień 2026NA KOZŁÓWCE37,1 m²3440 000 zł11 860wtórny
wrzesień 2026HENRYKA I KAROLA CZECZÓW35,5 m²2573 000 zł16 132wtórny
wrzesień 2026SPÓŁDZIELCÓW23,9 m²130 000 zł1257wtórny
wrzesień 2026MARIANA DOMAGAŁY60,6 m²4736 000 zł12 151wtórny
wrzesień 2026JANA KURCZABA28,1 m²1440 000 zł15 647wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Krakowa

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł