Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny domów Bieżanów-Prokocim (Kraków)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

10 132zł/m²

24 transakcje, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 9452 zł+7,2%

rynek wtórny
9697 zł
rynek wtórny
18 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
6878 - 13 611
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest wart Twój domWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
2 tys.4 tys.6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.202120222023202420252026*7349 zł8537 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026

Domy na sprzedaż: Bieżanów-Prokocim

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
sierpień 2026JANA SMOLENIA236,5 m²-3 200 000 zł13 529wtórny
lipiec 2026HENRYKA SUCHARSKIEGO125,9 m²-500 000 zł3971nie podano
lipiec 2026KS. PIOTRA ŚCIEGIENNEGO190,6 m²-800 000 zł4198wtórny
lipiec 2026DZIAŁKOWA107,5 m²-1 165 000 zł10 837nie podano
czerwiec 2026FRYDERYKA ZOLLA168,1 m²-1 190 000 zł7079wtórny
czerwiec 2026ZALIPKI113,8 m²-1 588 500 zł13 961nie podano
kwiecień 2026BRATERSKA125,7 m²-950 000 zł7556wtórny
kwiecień 2026BIEŻANOWSKA113,9 m²-900 000 zł7901wtórny
kwiecień 2026DANALÓWKA123,6 m²-2 275 000 zł18 412nie podano
kwiecień 2026RUCIANA55,5 m²-1 450 000 zł26 122wtórny
kwiecień 2026POD POMNIKIEM132,9 m²-1 290 000 zł9709nie podano
marzec 2026brak ulicy w rejestrze241,9 m²-1 992 000 zł8235wtórny
marzec 2026PROMIENNA120,0 m²-1 300 000 zł10 833wtórny
marzec 2026ADAMA HABELI169,7 m²-1 500 000 zł8839wtórny
luty 2026brak ulicy w rejestrze172,5 m²-600 000 zł3478nie podano
styczeń 2026HENRYKA SUCHARSKIEGO98,0 m²-1 360 000 zł13 873wtórny
styczeń 2026HENRYKA SUCHARSKIEGO160,9 m²-755 000 zł4692wtórny
styczeń 2026BOGUCICKA89,7 m²-1 300 000 zł14 487wtórny
grudzień 2025MORAWIAŃSKIEGO35,4 m²-221 850 zł6272wtórny
listopad 2025ŻURAWIA78,0 m²-935 000 zł11 987wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny domów w innych dzielnicach Krakowa

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł