Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Grzegórzki (Kraków)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: październik 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

18 437zł/m²

447 transakcji, listopad 2025 - październik 2026 · rok wcześniej 18 107 zł+1,8%

rynek wtórny
16 386 zł
rynek wtórny
295 transakcji
rynek pierwotny
20 382 zł
rynek pierwotny
109 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
14 910 - 20 953
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
10 tys.12,5 tys.15 tys.17,5 tys.20 tys.22,5 tys.202120222023202420252026*20 203 zł16 350 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: październik 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój19 903 zł

    55 transakcji

  • 2 pokoje19 742 zł

    150 transakcji

  • 3 pokoje17 043 zł

    153 transakcje

  • 4 pokoje i więcej17 782 zł

    88 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Grzegórzki

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
wrzesień 2026ALEJA POKOJU63,3 m²4960 000 zł15 166wtórny
wrzesień 2026DĄBSKA54,5 m²3955 000 zł17 517pierwotny
wrzesień 2026DĄBSKA55,9 m²31 000 000 zł17 889pierwotny
wrzesień 2026CYSTERSÓW51,5 m²3850 000 zł16 492wtórny
wrzesień 2026DĄBSKA94,5 m²41 640 000 zł17 353pierwotny
wrzesień 2026ALEJA POKOJU46,2 m²3640 000 zł13 853wtórny
wrzesień 2026BLICH57,2 m²31 250 000 zł21 853wtórny
wrzesień 2026WIDOK53,1 m²4770 000 zł14 501wtórny
wrzesień 2026DĄBSKA57,1 m²31 080 000 zł18 917pierwotny
wrzesień 2026DĄBSKA37,3 m²2755 000 zł20 241pierwotny
wrzesień 2026STRZELECKA46,5 m²3975 000 zł20 972wtórny
wrzesień 2026BAJECZNA24,6 m²1370 000 zł15 065wtórny
wrzesień 2026BAJECZNA41,9 m²3770 000 zł18 381wtórny
wrzesień 2026PŁK. FRANCESCO NULLO48,4 m²3590 000 zł12 190wtórny
wrzesień 2026ARIAŃSKA22,1 m²1415 000 zł18 821wtórny
wrzesień 2026ARIAŃSKA42,6 m²2575 000 zł13 498wtórny
wrzesień 2026WIDOK49,8 m²4644 000 zł12 932wtórny
wrzesień 2026GRZEGÓRZECKA43,3 m²1890 000 zł20 554wtórny
wrzesień 2026CYSTERSÓW42,7 m²3585 000 zł13 700wtórny
wrzesień 2026DĄBSKA54,6 m²31 117 688 zł20 455pierwotny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Krakowa

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł