Ceny transakcyjne · akty notarialne
Ceny domów Grzegórzki (Kraków)
Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.
Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy
8804zł/m²
4 transakcje, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 13 524 zł-34,9%
- rynek wtórny
- 8804 zł
- rynek wtórny
- 4 transakcje
- zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
- 8592 - 9445
- zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Jak zmieniały się ceny
Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.
* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026
Ostatnie transakcje
Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.
| Miesiąc | Ulica | Powierzchnia | Pokoje | Cena | zł/m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|---|
| kwiecień 2026 | KĄT | 199,8 m² | - | 1 700 000 zł | 8510 | wtórny |
| styczeń 2026 | FARMACEUTÓW | 154,5 m² | - | 1 670 000 zł | 10 812 | wtórny |
| październik 2025 | LUDWIKA IDZIKOWSKIEGO | 191,4 m² | - | 1 650 000 zł | 8620 | wtórny |
| wrzesień 2025 | IGNACEGO ŁUKASIEWICZA | 216,8 m² | - | 2 265 000 zł | 10 446 | wtórny |
| wrzesień 2025 | FARMACEUTÓW | 154,5 m² | - | 1 200 000 zł | 7769 | wtórny |
| sierpień 2025 | IGNACEGO ŁUKASIEWICZA | 159,8 m² | - | 2 050 000 zł | 12 825 | wtórny |
| sierpień 2025 | RAKOWICKA | 366,0 m² | - | 8 316 000 zł | 22 719 | wtórny |
| czerwiec 2025 | JANA KASPROWICZA | 80,3 m² | - | 1 000 000 zł | 12 447 | wtórny |
| czerwiec 2025 | ALEJA PŁK. WŁADYSŁAWA BELINY-PRAŻMOWSKIEGO | 113,4 m² | - | 1 875 000 zł | 16 538 | wtórny |
| kwiecień 2025 | IGNACEGO ŁUKASIEWICZA | 239,7 m² | - | 1 900 000 zł | 7927 | wtórny |
| kwiecień 2025 | DUKATÓW | 84,4 m² | - | 1 200 000 zł | 14 222 | wtórny |
| marzec 2025 | ALEJA PŁK. WŁADYSŁAWA BELINY-PRAŻMOWSKIEGO | 284,9 m² | - | 6 087 200 zł | 21 365 | wtórny |
| styczeń 2025 | RAKOWICKA | 407,4 m² | - | 7 011 000 zł | 17 209 | wtórny |
| sierpień 2024 | GRZEGÓRZECKA | 245,4 m² | - | 2 960 000 zł | 12 064 | nie podano |
| listopad 2023 | OLSZYNY | 74,0 m² | - | 1 780 000 zł | 24 048 | wtórny |
| lipiec 2023 | GROCHOWSKA | 168,3 m² | - | 800 000 zł | 4753 | wtórny |
| czerwiec 2023 | KS. BPA WŁADYSŁAWA BANDURSKIEGO | 188,1 m² | - | 2 100 000 zł | 11 164 | wtórny |
| kwiecień 2023 | STEFANA OTWINOWSKIEGO | 252,5 m² | - | 2 492 285 zł | 9871 | wtórny |
| luty 2023 | OLSZYNY | 270,6 m² | - | 3 300 000 zł | 12 197 | wtórny |
| październik 2022 | STEFANA OTWINOWSKIEGO | 252,5 m² | - | 2 160 000 zł | 8555 | wtórny |
Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.
Ceny domów w innych dzielnicach Krakowa
Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.
Sprawdź więcej
Skąd te liczby
Akty notarialne, nie ogłoszenia
Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.
Mediana, nie średnia
Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.
Kilka miesięcy opóźnienia
Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.
Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.
Pytania
Czym jest cena transakcyjna?
To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.
Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?
Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.
Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?
Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.
Jak często aktualizujecie dane?
Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.