Rejestr cen nieruchomości · akty notarialne

Ceny transakcyjne domów w Białymstoku

Tyle naprawdę płacą kupujący. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

5726zł/m²

195 transakcji, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 5260 zł+8,9%

rynek wtórny
5622 zł
rynek wtórny
179 transakcji
rynek pierwotny
5631 zł
rynek pierwotny
5 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
4093 - 7812
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest wart Twój domWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
3 tys.4 tys.5 tys.6 tys.202120222023202420252026*5441 zł5755 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026

Domy na sprzedaż: Białystok

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
wrzesień 2026Murarska137,8 m²-710 000 zł5151wtórny
wrzesień 2026Hutnicza107,4 m²-849 000 zł7907wtórny
wrzesień 2026Familijna219,4 m²-920 000 zł4193wtórny
wrzesień 2026Giżycka113,3 m²-800 000 zł7058wtórny
wrzesień 2026Szyszkowa108,8 m²-1 750 000 zł16 087wtórny
wrzesień 2026Krzyżowa321,0 m²-1 980 000 zł6168wtórny
sierpień 2026Ignacego Mościckiego116,1 m²-1 127 000 zł9707wtórny
sierpień 2026Rumuńska131,2 m²-600 000 zł4574wtórny
sierpień 2026Leśna257,9 m²-800 000 zł3102wtórny
sierpień 2026Brzoskwiniowa116,7 m²-805 000 zł6898wtórny
sierpień 2026Hetmańska139,3 m²-650 000 zł4667wtórny
sierpień 2026Korycińska77,1 m²-690 000 zł8951wtórny
sierpień 2026Aleksandra Puszkina136,8 m²-590 000 zł4313wtórny
lipiec 2026Zielna127,0 m²-1 180 000 zł9293nie podano
lipiec 2026Palmowa64,8 m²-690 000 zł10 648wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze151,2 m²-900 000 zł5952wtórny
lipiec 2026Astronautów362,9 m²-620 000 zł1708wtórny
lipiec 2026Róży Wiatrów210,0 m²-1 130 000 zł5382wtórny
lipiec 2026Dzwonkowa289,2 m²-1 700 000 zł5879wtórny
lipiec 2026Wenus79,2 m²-775 000 zł9786wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ceny w innych miastach

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł