Rejestr cen nieruchomości · akty notarialne

Ceny transakcyjne mieszkań w Białymstoku

Tyle naprawdę płacą kupujący. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: październik 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

10 019zł/m²

3030 transakcji, listopad 2025 - październik 2026 · rok wcześniej 9631 zł+4%

rynek wtórny
9740 zł
rynek wtórny
1866 transakcji
rynek pierwotny
10 219 zł
rynek pierwotny
1102 transakcje
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
8634 - 11 308
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
6 tys.7 tys.8 tys.9 tys.10 tys.11 tys.202120222023202420252026*10 143 zł9801 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: październik 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój11 060 zł

    142 transakcje

  • 2 pokoje10 737 zł

    888 transakcji

  • 3 pokoje9847 zł

    1224 transakcje

  • 4 pokoje i więcej8503 zł

    707 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Białystok

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
październik 2026Nowowarszawska46,4 m²3580 000 zł12 500wtórny
wrzesień 2026Ludwika Waryńskiego46,9 m²3493 000 zł10 507wtórny
wrzesień 2026Zagórna39,4 m²3292 000 zł7411wtórny
wrzesień 2026Gen. Józefa Bema38,8 m²1457 140 zł11 797pierwotny
wrzesień 2026Antoniukowska45,2 m²3477 000 zł10 551wtórny
wrzesień 2026Gen. Józefa Bema38,9 m²1427 570 zł10 992pierwotny
wrzesień 2026Kazimierza Pułaskiego38,1 m²3403 000 zł10 577wtórny
wrzesień 2026Adama Mickiewicza51,7 m²3419 000 zł8104wtórny
wrzesień 2026Ateńska34,1 m²0295 000 zł8648pierwotny
wrzesień 2026Warszawska39,0 m²3460 000 zł11 795wtórny
wrzesień 2026Gen. Józefa Bema40,2 m²1483 220 zł12 017wtórny
wrzesień 2026M. Curie-Skłodowskiej55,4 m²3407 000 zł7341wtórny
wrzesień 2026Pogodna47,0 m²3335 000 zł7128wtórny
wrzesień 2026Zagórna47,2 m²4480 000 zł10 169wtórny
wrzesień 2026Kręta37,4 m²3370 000 zł9893wtórny
wrzesień 2026Juliana Tuwima23,8 m²2300 000 zł12 616wtórny
wrzesień 202642 Pułku Piechoty47,8 m²3522 500 zł10 931wtórny
wrzesień 2026Ateńska27,3 m²1234 900 zł8601wtórny
wrzesień 2026Upalna42,8 m²3375 000 zł8762wtórny
wrzesień 2026Sybiraków42,9 m²2330 000 zł7689wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w dzielnicach Białegostoku

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ceny w innych miastach

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł