Rejestr cen nieruchomości · akty notarialne

Ceny transakcyjne mieszkań w Katowicach

Tyle naprawdę płacą kupujący. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: październik 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

10 196zł/m²

3819 transakcji, listopad 2025 - październik 2026 · rok wcześniej 10 234 zł-0,4%

rynek wtórny
9489 zł
rynek wtórny
64 transakcje
rynek pierwotny
11 743 zł
rynek pierwotny
778 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
7494 - 12 191
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
4 tys.6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.202120222023202420252026*11 747 zł8642 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: październik 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój11 916 zł

    316 transakcji

  • 2 pokoje11 661 zł

    1220 transakcji

  • 3 pokoje9460 zł

    1391 transakcji

  • 4 pokoje i więcej8356 zł

    875 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Katowice

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
październik 2026Szybowcowa60,3 m²3765 218 zł12 694pierwotny
październik 2026Olimpijska149,6 m²42 023 642 zł13 532pierwotny
wrzesień 2026Olimpijska75,1 m²21 185 233 zł15 782pierwotny
wrzesień 2026Szybowcowa101,2 m²41 169 412 zł11 557pierwotny
wrzesień 2026Olimpijska34,7 m²2598 000 zł17 248pierwotny
wrzesień 2026Olimpijska76,9 m²4915 110 zł11 900pierwotny
wrzesień 2026Olimpijska68,7 m²21 052 436 zł15 328pierwotny
wrzesień 2026Rzepakowa33,4 m²1317 015 zł9500pierwotny
wrzesień 2026Dworska113,2 m²11 298 000 zł11 463pierwotny
wrzesień 2026Szybowcowa126,2 m²41 587 343 zł12 579pierwotny
wrzesień 2026Szybowcowa44,5 m²2660 562 zł14 857pierwotny
wrzesień 2026Szybowcowa73,5 m²4797 861 zł10 851pierwotny
wrzesień 2026Szybowcowa62,7 m²3669 220 zł10 667pierwotny
wrzesień 2026Szybowcowa51,4 m²2577 622 zł11 240pierwotny
wrzesień 2026Szybowcowa66,7 m²3724 663 zł10 860pierwotny
wrzesień 2026Bytkowska39,2 m²2453 000 zł11 568pierwotny
wrzesień 2026Olimpijska72,2 m²31 089 392 zł15 093pierwotny
wrzesień 2026Olimpijska89,5 m²41 291 504 zł14 424pierwotny
wrzesień 2026Braci Mniejszych63,8 m²4640 000 zł10 027wtórny
wrzesień 2026Szybowcowa74,0 m²3871 260 zł11 779pierwotny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w dzielnicach Katowic

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ceny w innych miastach

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł