Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Nikiszowiec (Katowice)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: październik 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

6915zł/m²

103 transakcje, listopad 2025 - październik 2026 · rok wcześniej 6645 zł+4,1%

rynek wtórny
7514 zł
rynek wtórny
3 transakcje
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
5693 - 8500
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
4 tys.6 tys.8 tys.10 tys.202120222023202420252026*7350 zł8576 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: październik 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój6612 zł

    3 transakcje

  • 2 pokoje6811 zł

    21 transakcji

  • 3 pokoje6848 zł

    52 transakcje

  • 4 pokoje i więcej7617 zł

    27 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Nikiszowiec

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
wrzesień 2026Rymarska69,2 m²4520 000 zł7514wtórny
wrzesień 2026Górniczego Dorobku44,4 m²3345 311 zł7776nie podano
wrzesień 2026Krawczyka Bernarda58,9 m²3520 000 zł8835nie podano
sierpień 2026Gospodarcza48,0 m²2422 089 zł8801nie podano
sierpień 2026Odrowążów38,8 m²2415 000 zł10 696nie podano
sierpień 2026Giszowiecka94,2 m²6520 000 zł5520nie podano
sierpień 2026Zamkowa44,5 m²4290 000 zł6515nie podano
sierpień 2026Gospodarcza74,2 m²4615 004 zł8294nie podano
sierpień 2026Czechowa Antoniego66,2 m²3424 000 zł6406nie podano
sierpień 2026Oswobodzenia33,3 m²2162 000 zł4868nie podano
sierpień 2026Oswobodzenia35,7 m²3230 000 zł6437nie podano
lipiec 2026Janowska60,9 m²3330 000 zł5417nie podano
lipiec 2026Świętej Anny63,8 m²3400 000 zł6266nie podano
lipiec 2026Gospodarcza84,6 m²5714 550 zł8447nie podano
lipiec 2026Zamkowa38,1 m²3240 000 zł6304nie podano
lipiec 2026Odrowążów47,4 m²3378 000 zł7968nie podano
lipiec 2026Zamkowa37,4 m²3349 000 zł9342nie podano
lipiec 2026Górniczego Dorobku52,8 m²3364 320 zł6900nie podano
lipiec 2026Górniczego Dorobku44,4 m²3315 311 zł7100nie podano
lipiec 2026Szopienicka30,1 m²2173 000 zł5740nie podano

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Katowic

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł