Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Brynów (Katowice)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: październik 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

11 756zł/m²

394 transakcje, listopad 2025 - październik 2026 · rok wcześniej 10 746 zł+9,4%

rynek wtórny
13 785 zł
rynek wtórny
1 transakcja
rynek pierwotny
11 777 zł
rynek pierwotny
127 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
10 826 - 12 737
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
4 tys.6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.202120222023202420252026*11 777 zł12 358 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: październik 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój12 502 zł

    40 transakcji

  • 2 pokoje12 616 zł

    163 transakcje

  • 3 pokoje11 266 zł

    121 transakcji

  • 4 pokoje i więcej10 529 zł

    69 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Brynów

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
wrzesień 2026Dworska113,2 m²11 298 000 zł11 463pierwotny
wrzesień 2026Ceglana33,0 m²1440 000 zł13 354pierwotny
wrzesień 2026Ceglana64,7 m²2815 907 zł12 616pierwotny
wrzesień 2026Ceglana66,6 m²3732 483 zł11 000pierwotny
wrzesień 2026Ceglana40,8 m²2524 407 zł12 859pierwotny
wrzesień 2026Meteorologów59,9 m²3860 000 zł14 350nie podano
wrzesień 2026Ceglana66,6 m²3742 490 zł11 150nie podano
wrzesień 2026Ceglana44,0 m²2540 000 zł12 278nie podano
wrzesień 2026Ceglana61,8 m²3678 815 zł10 984pierwotny
wrzesień 2026Ceglana75,3 m²3693 806 zł9214pierwotny
wrzesień 2026Meteorologów111,3 m²21 325 000 zł11 903nie podano
wrzesień 2026Bocianów82,8 m²5865 000 zł10 447nie podano
sierpień 2026Ceglana45,2 m²2547 000 zł12 104pierwotny
sierpień 2026Ceglana68,5 m²3705 000 zł10 289nie podano
sierpień 2026Ceglana42,9 m²2520 747 zł12 150pierwotny
sierpień 2026Wróbli62,6 m²3688 600 zł11 000nie podano
sierpień 2026Dworska45,7 m²2542 370 zł11 876pierwotny
sierpień 2026Ceglana71,1 m²3710 807 zł9992pierwotny
sierpień 2026Ceglana75,4 m²3685 000 zł9084nie podano
sierpień 2026Ceglana60,8 m²3660 695 zł10 860nie podano

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Katowic

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł