Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Wełnowiec (Katowice)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: październik 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

10 050zł/m²

271 transakcji, listopad 2025 - październik 2026 · rok wcześniej 9375 zł+7,2%

rynek wtórny
8535 zł
rynek wtórny
6 transakcji
rynek pierwotny
10 557 zł
rynek pierwotny
78 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
8423 - 11 212
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
2 tys.4 tys.6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.202120222023202420252026*10 799 zł6969 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: październik 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój9943 zł

    22 transakcje

  • 2 pokoje10 805 zł

    78 transakcji

  • 3 pokoje10 146 zł

    111 transakcji

  • 4 pokoje i więcej8650 zł

    58 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Wełnowiec

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
wrzesień 2026Bytkowska39,2 m²2453 000 zł11 568pierwotny
wrzesień 2026Modelarska65,5 m²3624 679 zł9543pierwotny
wrzesień 2026Słoneczna73,8 m²3713 798 zł9669pierwotny
wrzesień 2026Modelarska70,8 m²3738 431 zł10 424pierwotny
wrzesień 2026prof. Jana Mikusińskiego54,5 m²3674 000 zł12 358nie podano
wrzesień 2026Słoneczna72,9 m²3709 866 zł9732pierwotny
wrzesień 2026Józefowska62,8 m²4450 000 zł7166nie podano
wrzesień 2026prof. Jana Mikusińskiego45,2 m²2407 430 zł9008nie podano
sierpień 2026Bytkowska42,6 m²2525 000 zł12 336pierwotny
sierpień 2026Brzoskwiniowa52,6 m²4460 000 zł8745nie podano
sierpień 2026Ignacego Daszyńskiego54,7 m²3531 940 zł9732nie podano
sierpień 2026Tomasza Kotlarza49,5 m²4303 000 zł6121wtórny
sierpień 2026Kotlarza Tomasza49,6 m²4362 500 zł7308nie podano
sierpień 2026Modelarska64,3 m²3615 177 zł9567nie podano
sierpień 2026Bytkowska31,0 m²1415 000 zł13 370pierwotny
sierpień 2026Jana Dekerta51,6 m²3305 000 zł5910nie podano
sierpień 2026Słoneczna50,0 m²2514 703 zł10 300pierwotny
sierpień 2026Szczecińska42,7 m²3333 000 zł7802nie podano
sierpień 2026Ignacego Daszyńskiego67,7 m²3565 000 zł8351nie podano
sierpień 2026Księdza Ściegiennego Piotra35,7 m²3290 000 zł8130nie podano

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Katowic

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł