Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Śródmieście (Katowice)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: październik 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

10 989zł/m²

501 transakcji, listopad 2025 - październik 2026 · rok wcześniej 11 143 zł-1,4%

rynek wtórny
11 636 zł
rynek wtórny
12 transakcji
rynek pierwotny
12 329 zł
rynek pierwotny
89 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
7813 - 13 000
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.202120222023202420252026*12 510 zł12 258 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: październik 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój11 959 zł

    77 transakcji

  • 2 pokoje11 883 zł

    214 transakcji

  • 3 pokoje8245 zł

    128 transakcji

  • 4 pokoje i więcej7833 zł

    78 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Śródmieście

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
wrzesień 2026Zabrska43,8 m²2511 346 zł11 669pierwotny
wrzesień 2026Marii Curie Skłodowskiej25,6 m²1580 000 zł22 665pierwotny
wrzesień 2026Krzywa39,9 m²4427 000 zł10 702pierwotny
wrzesień 2026Starowiejska33,6 m²2395 000 zł11 749pierwotny
wrzesień 2026Barbary74,6 m²4956 860 zł12 823pierwotny
wrzesień 2026Plebiscytowa48,5 m²2457 800 zł9445pierwotny
wrzesień 2026Zabrska51,1 m²2587 650 zł11 500nie podano
wrzesień 2026Zabrska46,1 m²2506 990 zł11 000pierwotny
wrzesień 2026Marii Curie Skłodowskiej30,8 m²2320 000 zł10 383nie podano
wrzesień 2026Henryka Jordana36,9 m²2320 000 zł8665nie podano
wrzesień 2026Zabrska51,0 m²2585 403 zł11 476nie podano
wrzesień 2026Henryka Dąbrowskiego23,9 m²2290 000 zł12 129nie podano
wrzesień 2026Warszawska25,3 m²2300 000 zł11 853nie podano
wrzesień 2026Warszawska25,0 m²2300 000 zł11 995nie podano
sierpień 2026Francuska92,5 m²5590 000 zł6382nie podano
sierpień 2026Sokolska71,2 m²3800 000 zł11 241nie podano
sierpień 2026Zabrska57,9 m²3720 000 zł12 431nie podano
sierpień 2026Starowiejska32,0 m²2392 012 zł12 266nie podano
sierpień 2026Barbary24,3 m²1290 000 zł11 959nie podano
sierpień 2026Zabrska51,1 m²2562 430 zł11 000nie podano

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Katowic

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł