1 600 000 zł6780 zł/m²
Skrajny szereg | 216m² | OPT | Wełnowiec
KATOWICE
>5
236 m²
36% powyżej mediany transakcji
Ceny transakcyjne · akty notarialne
Ceny domów Wełnowiec (Katowice)
Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.
Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy
4975zł/m²
4 transakcje, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 6008 zł-17,2%
- rynek wtórny
- 4975 zł
- rynek wtórny
- 4 transakcje
- zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
- 4321 - 6002
- zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Jak zmieniały się ceny
Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.
* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026
Domy na sprzedaż: Wełnowiec
Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.
Ostatnie transakcje
Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.
| Miesiąc | Ulica | Powierzchnia | Pokoje | Cena | zł/m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | Jana Pietrusińskiego | 255,0 m² | - | 1 265 000 zł | 4961 | wtórny |
| wrzesień 2026 | Cypriana Kamila Norwida | 154,0 m² | - | 370 000 zł | 2403 | wtórny |
| sierpień 2026 | Bytkowska | 55,3 m² | - | 500 000 zł | 9041 | wtórny |
| grudzień 2025 | Józefowska | 100,2 m² | - | 500 000 zł | 4990 | wtórny |
| lipiec 2025 | Modelarska | 113,2 m² | - | 1 680 000 zł | 14 844 | wtórny |
| czerwiec 2025 | Bytomska | 305,0 m² | - | 1 600 000 zł | 5245 | wtórny |
| luty 2025 | Bytomska | 119,6 m² | - | 500 000 zł | 4181 | wtórny |
| grudzień 2024 | Jana Pietrusińskiego | 144,7 m² | - | 980 000 zł | 6772 | wtórny |
| lipiec 2024 | Bytomska | 157,0 m² | - | 620 000 zł | 3949 | wtórny |
| luty 2024 | Krzyżowa | 95,6 m² | - | 2 800 000 zł | 29 292 | wtórny |
| grudzień 2023 | Brzoskwiniowa | 97,1 m² | - | 738 000 zł | 7600 | wtórny |
| wrzesień 2023 | Morelowa | 114,5 m² | - | 680 000 zł | 5940 | wtórny |
| marzec 2023 | Bytomska | 119,6 m² | - | 300 000 zł | 2509 | wtórny |
| lipiec 2022 | Jana Pietrusińskiego | 145,1 m² | - | 700 000 zł | 4824 | wtórny |
Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.
Sprawdź więcej
Skąd te liczby
Akty notarialne, nie ogłoszenia
Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.
Mediana, nie średnia
Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.
Kilka miesięcy opóźnienia
Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.
Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.
Pytania
Czym jest cena transakcyjna?
To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.
Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?
Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.
Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?
Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.
Jak często aktualizujecie dane?
Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.