Rejestr cen nieruchomości · akty notarialne

Ceny transakcyjne domów w Katowicach

Tyle naprawdę płacą kupujący. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

8325zł/m²

137 transakcji, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 7062 zł+17,9%

rynek wtórny
8536 zł
rynek wtórny
128 transakcji
rynek pierwotny
7371 zł
rynek pierwotny
3 transakcje
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
5623 - 10 987
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest wart Twój domWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
4 tys.6 tys.8 tys.10 tys.202120222023202420252026*7371 zł8585 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026

Domy na sprzedaż: Katowice

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
wrzesień 2026Zaopusta125,5 m²-925 000 zł7371pierwotny
wrzesień 2026Jaskrów143,1 m²-1 480 000 zł10 341wtórny
wrzesień 2026Sielawy112,0 m²-1 271 000 zł11 352wtórny
wrzesień 2026Jana Pietrusińskiego255,0 m²-1 265 000 zł4961wtórny
wrzesień 2026Mleczna128,3 m²-1 360 000 zł10 600wtórny
wrzesień 2026Kanarków106,2 m²-1 480 000 zł13 940wtórny
wrzesień 2026Sołtysia100,3 m²-890 000 zł8876wtórny
wrzesień 2026Kaczeńców185,4 m²-1 200 000 zł6474wtórny
wrzesień 2026Franciszka Zabłockiego181,0 m²-2 450 000 zł13 536wtórny
wrzesień 2026Jana Heweliusza132,9 m²-1 220 000 zł9182wtórny
wrzesień 2026Chłodna173,5 m²-950 000 zł5477wtórny
wrzesień 2026Jasieńskiego Brunona72,7 m²-800 000 zł11 011wtórny
wrzesień 2026Kazimierza Kluzika187,0 m²-400 000 zł2139wtórny
wrzesień 2026Tomasza143,1 m²-495 000 zł3460wtórny
wrzesień 2026Bażantów 12N100,0 m²-1 500 000 zł15 000wtórny
wrzesień 2026Cypriana Kamila Norwida154,0 m²-370 000 zł2403wtórny
sierpień 2026Bytkowska55,3 m²-500 000 zł9041wtórny
sierpień 2026Niezapominajek105,4 m²-850 000 zł8068nie podano
sierpień 2026Sielawy112,0 m²-1 400 000 zł12 504wtórny
sierpień 2026przy ul. Panewnickiej157,0 m²-1 400 000 zł8917wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ceny w innych miastach

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł