Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny domów Brynów (Katowice)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

11 279zł/m²

21 transakcji, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 9866 zł+14,3%

rynek wtórny
11 279 zł
rynek wtórny
21 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
8856 - 13 940
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest wart Twój domWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
4 tys.6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.202120222023202420252026*11 145 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026

Domy na sprzedaż: Brynów

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
wrzesień 2026Kanarków106,2 m²-1 480 000 zł13 940wtórny
wrzesień 2026Jasieńskiego Brunona72,7 m²-800 000 zł11 011wtórny
lipiec 2026Czyżyków133,0 m²-1 500 000 zł11 279wtórny
lipiec 2026Kormoranów144,4 m²-2 670 000 zł18 488wtórny
czerwiec 2026Cietrzewi199,4 m²-1 260 000 zł6319wtórny
czerwiec 2026Albatrosów108,5 m²-1 400 000 zł12 900wtórny
maj 2026Skowronków122,4 m²-1 560 000 zł12 742wtórny
maj 2026Szpaków127,8 m²-1 330 000 zł10 407wtórny
kwiecień 2026Czajek151,0 m²-1 400 000 zł9270wtórny
kwiecień 2026Albatrosów144,6 m²-1 124 998 zł7778wtórny
kwiecień 2026Gilów118,0 m²-2 300 000 zł19 493wtórny
kwiecień 2026Słowików324,6 m²-2 035 000 zł6269wtórny
luty 2026Czesława Miłosza87,8 m²-1 050 000 zł11 953wtórny
luty 2026przy ul. Kormoranów139,7 m²-2 030 000 zł14 529wtórny
styczeń 2026Fitelberga Grzegorza113,0 m²-700 000 zł6193wtórny
styczeń 2026Ludomira Różyckiego146,8 m²-1 300 000 zł8856wtórny
styczeń 2026Szpaków99,5 m²-1 540 000 zł15 472wtórny
grudzień 2025Cyranek262,6 m²-2 500 000 zł9520wtórny
grudzień 2025Przepiórek66,1 m²-1 800 000 zł27 224wtórny
październik 2025Albatrosów104,1 m²-1 250 000 zł12 008wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł