Rejestr cen nieruchomości · akty notarialne

Ceny transakcyjne mieszkań w Szczecinie

Tyle naprawdę płacą kupujący. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: październik 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

10 648zł/m²

4407 transakcji, listopad 2025 - październik 2026 · rok wcześniej 9793 zł+8,7%

rynek wtórny
9519 zł
rynek wtórny
2628 transakcji
rynek pierwotny
11 922 zł
rynek pierwotny
1305 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
8711 - 12 392
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.202120222023202420252026*11 500 zł9524 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: październik 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój12 269 zł

    495 transakcji

  • 2 pokoje11 617 zł

    1460 transakcji

  • 3 pokoje10 012 zł

    1534 transakcje

  • 4 pokoje i więcej8764 zł

    913 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Szczecin

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
październik 2026Grochowa39,8 m²2530 000 zł13 307wtórny
październik 2026Cukrowa25,0 m²1320 000 zł12 800wtórny
październik 2026Stanisława Żółkiewskiego47,5 m²3352 000 zł7414wtórny
październik 2026Andrzeja Małkowskiego26,5 m²2219 000 zł8280wtórny
październik 2026Bolesława Krzywoustego42,1 m²3249 000 zł5919wtórny
październik 2026Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego41,4 m²2426 111 zł10 300pierwotny
październik 2026Księdza Kardynała Stefana Wyszyńskiego35,8 m²3351 000 zł9810wtórny
październik 2026Gabriela Narutowicza73,7 m²4710 000 zł9634wtórny
październik 2026Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego45,9 m²2518 845 zł11 316pierwotny
październik 2026Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego41,4 m²2413 700 zł10 000pierwotny
październik 2026Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego60,0 m²3662 298 zł11 033pierwotny
październik 2026Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego41,6 m²2424 422 zł10 200pierwotny
październik 2026Grochowa33,1 m²1410 000 zł12 383wtórny
październik 2026Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego78,7 m²4805 995 zł10 244pierwotny
październik 2026Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego45,9 m²2480 080 zł10 471pierwotny
październik 2026Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego45,9 m²2502 820 zł10 967pierwotny
październik 2026Ks. Hugona Kołłątaja40,1 m²3270 000 zł6726wtórny
październik 2026Władysława Łokietka48,7 m²2385 000 zł7914wtórny
październik 2026Zielona77,7 m²4640 000 zł8241wtórny
październik 2026Księżnej Przybysławy102,0 m²51 100 000 zł10 781wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w dzielnicach Szczecina

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ceny w innych miastach

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł