Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Śródmieście (Szczecin)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: październik 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

10 500zł/m²

1749 transakcji, listopad 2025 - październik 2026 · rok wcześniej 9703 zł+8,2%

rynek wtórny
8929 zł
rynek wtórny
1191 transakcji
rynek pierwotny
13 508 zł
rynek pierwotny
408 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
7995 - 13 078
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.202120222023202420252026*13 600 zł8984 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: październik 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój13 000 zł

    283 transakcje

  • 2 pokoje11 901 zł

    503 transakcje

  • 3 pokoje9175 zł

    602 transakcje

  • 4 pokoje i więcej7715 zł

    358 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Śródmieście

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
październik 2026Stanisława Żółkiewskiego47,5 m²3352 000 zł7414wtórny
październik 2026Andrzeja Małkowskiego26,5 m²2219 000 zł8280wtórny
październik 2026Bolesława Krzywoustego42,1 m²3249 000 zł5919wtórny
październik 2026Księdza Kardynała Stefana Wyszyńskiego35,8 m²3351 000 zł9810wtórny
październik 2026Gabriela Narutowicza73,7 m²4710 000 zł9634wtórny
październik 2026Ks. Hugona Kołłątaja40,1 m²3270 000 zł6726wtórny
październik 2026Władysława Łokietka48,7 m²2385 000 zł7914wtórny
październik 2026Księżnej Przybysławy102,0 m²51 100 000 zł10 781wtórny
wrzesień 2026Legionów Dąbrowskiego83,1 m²4618 000 zł7438wtórny
wrzesień 20265 Lipca48,6 m²2480 000 zł9872wtórny
wrzesień 2026Bł. Królowej Jadwigi78,3 m²4460 000 zł5873wtórny
wrzesień 2026Księcia Bogusława X87,9 m²4690 000 zł7850wtórny
wrzesień 2026Bł. Królowej Jadwigi73,4 m²4499 000 zł6796wtórny
wrzesień 2026Stanisława Noakowskiego41,0 m²2300 000 zł7321wtórny
wrzesień 2026Marszałka Józefa Piłsudskiego22,7 m²1239 000 zł10 552wtórny
wrzesień 2026Małopolska53,7 m²4570 000 zł10 617wtórny
wrzesień 2026Gabriela Narutowicza41,6 m²3350 000 zł8413wtórny
wrzesień 2026Bazarowa24,2 m²2310 000 zł12 815wtórny
wrzesień 2026Jagiellońska40,8 m²1360 000 zł8824wtórny
wrzesień 2026Wyzwolenia28,4 m²1495 000 zł17 417wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Szczecina

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł