Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Gumieńce (Szczecin)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: październik 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

11 683zł/m²

442 transakcje, listopad 2025 - październik 2026 · rok wcześniej 10 574 zł+10,5%

rynek wtórny
11 863 zł
rynek wtórny
230 transakcji
rynek pierwotny
11 509 zł
rynek pierwotny
140 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
10 343 - 12 559
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
4 tys.6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.202120222023202420252026*11 834 zł11 857 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: październik 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój12 997 zł

    18 transakcji

  • 2 pokoje11 965 zł

    207 transakcji

  • 3 pokoje11 337 zł

    149 transakcji

  • 4 pokoje i więcej10 740 zł

    68 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Gumieńce

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
październik 2026Cukrowa25,0 m²1320 000 zł12 800wtórny
październik 2026Zielona77,7 m²4640 000 zł8241wtórny
wrzesień 2026Kingi43,4 m²2530 000 zł12 212wtórny
wrzesień 2026Kazimierska67,6 m²3760 000 zł11 236wtórny
wrzesień 2026Polskich Marynarzy40,5 m²2380 000 zł9383wtórny
wrzesień 2026Antoniego Ledóchowskiego38,1 m²2345 000 zł9046wtórny
wrzesień 2026Eugeniusza Kwiatkowskiego56,7 m²3748 000 zł13 192wtórny
wrzesień 2026Wierzbowa61,2 m²4420 000 zł6867wtórny
wrzesień 2026Bieszczadzka63,8 m²3710 000 zł11 127wtórny
wrzesień 2026Turniowa77,3 m²4900 000 zł11 641wtórny
wrzesień 2026Kazimierska33,8 m²2439 000 zł12 996wtórny
wrzesień 2026Husarów52,6 m²3363 000 zł6901wtórny
wrzesień 2026Polskich Marynarzy68,8 m²3829 000 zł12 055wtórny
wrzesień 2026Konstantego Maciejewicza49,0 m²3405 000 zł8270wtórny
wrzesień 2026Bieszczadzka58,7 m²3715 000 zł12 174wtórny
wrzesień 2026Eugeniusza Kwiatkowskiego42,9 m²2565 000 zł13 182wtórny
wrzesień 2026Kazimierska41,8 m²2505 000 zł12 081wtórny
wrzesień 2026Krakowska69,2 m²4650 000 zł9389wtórny
wrzesień 2026Gorzowska44,4 m²2576 139 zł12 973pierwotny
wrzesień 2026Gorzowska52,4 m²3580 096 zł11 064nie podano

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Szczecina

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł