949 000 zł6130 zł/m²
Dom, Szczecin
Szczecin
4
154.8 m²
33% poniżej mediany transakcji
Ceny transakcyjne · akty notarialne
Ceny domów Gumieńce (Szczecin)
Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: październik 2026. Aktualizujemy co tydzień.
Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy
9099zł/m²
74 transakcje, listopad 2025 - październik 2026 · rok wcześniej 8000 zł+13,7%
- rynek wtórny
- 8310 zł
- rynek wtórny
- 33 transakcje
- rynek pierwotny
- 8065 zł
- rynek pierwotny
- 23 transakcje
- zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
- 7591 - 10 246
- zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Jak zmieniały się ceny
Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.
* rok niepełny, najnowszy akt: październik 2026
Domy na sprzedaż: Gumieńce
Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.
1 187 000 zł9530 zł/m²Nowe segmenty na Gumieńcach
Szczecin
4124.55 m²5% powyżej mediany transakcji
789 000 zł5865 zł/m²Dom, Szczecin
Szczecin
3134.53 m²36% poniżej mediany transakcji
1 399 000 zł7030 zł/m²Nowoczesny Dom 139 m² + 60 m² Poddasza | Gumieńce
SZCZECIN
4199 m²23% poniżej mediany transakcji
1 799 000 zł7623 zł/m²Nowoczesny Dom 166m² Premium | Gumieńce
SZCZECIN
4236 m²16% poniżej mediany transakcji
1 499 000 zł3687 zł/m²Przestronny dom z 2 wejściami z różnych ulic
SZCZECIN
>5406.6 m²59% poniżej mediany transakcji
Ostatnie transakcje
Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.
| Miesiąc | Ulica | Powierzchnia | Pokoje | Cena | zł/m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | Orlej Perci | 87,9 m² | - | 788 700 zł | 8973 | pierwotny |
| wrzesień 2026 | Krzywa | 110,0 m² | - | 1 100 000 zł | 10 000 | wtórny |
| wrzesień 2026 | Kielecka | 75,5 m² | - | 800 000 zł | 10 599 | wtórny |
| wrzesień 2026 | Orlej Perci | 88,0 m² | - | 769 700 zł | 8747 | pierwotny |
| wrzesień 2026 | Kruszwicka | 162,8 m² | - | 1 500 000 zł | 9214 | wtórny |
| wrzesień 2026 | Ku Słońcu | 79,4 m² | - | 660 000 zł | 8310 | wtórny |
| wrzesień 2026 | Radomska | 90,6 m² | - | 675 000 zł | 7450 | wtórny |
| wrzesień 2026 | Orlej Perci | 88,0 m² | - | 709 700 zł | 8065 | pierwotny |
| wrzesień 2026 | Chlebowa | 49,6 m² | - | 820 000 zł | 16 532 | wtórny |
| sierpień 2026 | Orlej Perci | 88,0 m² | - | 799 700 zł | 9088 | pierwotny |
| lipiec 2026 | Czechowicka | 106,3 m² | - | 750 000 zł | 7057 | wtórny |
| lipiec 2026 | Gen. Józefa Hallera | 119,6 m² | - | 1 270 000 zł | 10 619 | nie podano |
| lipiec 2026 | Katowicka | 102,0 m² | - | 94 200 zł | 924 | wtórny |
| lipiec 2026 | Spiska | 89,5 m² | - | 815 000 zł | 9110 | wtórny |
| lipiec 2026 | Krakowska | 107,0 m² | - | 500 000 zł | 4675 | wtórny |
| lipiec 2026 | Leopolda Okulickiego | 161,4 m² | - | 1 150 000 zł | 7127 | wtórny |
| lipiec 2026 | Orlej Perci | 87,9 m² | - | 926 700 zł | 10 543 | nie podano |
| czerwiec 2026 | Kościeliska | 88,0 m² | - | 893 692 zł | 10 156 | nie podano |
| czerwiec 2026 | Orlej Perci | 87,9 m² | - | 948 700 zł | 10 793 | nie podano |
| czerwiec 2026 | Orlej Perci | 87,9 m² | - | 959 700 zł | 10 918 | nie podano |
Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.
Ceny domów w innych dzielnicach Szczecina
Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.
Sprawdź więcej
Skąd te liczby
Akty notarialne, nie ogłoszenia
Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.
Mediana, nie średnia
Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.
Kilka miesięcy opóźnienia
Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.
Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.
Pytania
Czym jest cena transakcyjna?
To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.
Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?
Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.
Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?
Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.
Jak często aktualizujecie dane?
Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.