Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny działek Gumieńce (Szczecin)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

678zł/m²

5 transakcji, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 519 zł+30,6%

zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
678 - 678
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warta Twoja działkaWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

Działki na sprzedaż: Gumieńce

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
wrzesień 2026brak ulicy w rejestrze2185,0 m²-1 480 410 zł678nie podano
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze2221,0 m²-1 504 801 zł678nie podano
marzec 2026brak ulicy w rejestrze2232,0 m²-1 512 254 zł678nie podano
styczeń 2026brak ulicy w rejestrze1208,0 m²-849 000 zł703nie podano
wrzesień 2025brak ulicy w rejestrze900,0 m²-420 000 zł467nie podano
sierpień 2025brak ulicy w rejestrze1008,0 m²-1 040 000 zł1032nie podano
czerwiec 2025brak ulicy w rejestrze1122,0 m²-280 500 zł250nie podano
kwiecień 2025Mierzyńska1006,0 m²-600 000 zł596nie podano
luty 2025brak ulicy w rejestrze1597,0 m²-912 500 zł571nie podano
październik 2024brak ulicy w rejestrze306,0 m²-85 000 zł278nie podano
marzec 2024brak ulicy w rejestrze7808,0 m²-4 000 000 zł512nie podano
styczeń 2024brak ulicy w rejestrze902,0 m²-875 000 zł970nie podano
lipiec 2023brak ulicy w rejestrze2137,0 m²-600 000 zł281nie podano
grudzień 2022brak ulicy w rejestrze42,0 m²-42 000 zł1000nie podano
grudzień 2022brak ulicy w rejestrze42,0 m²-42 000 zł1000nie podano
grudzień 2022brak ulicy w rejestrze86,0 m²-86 000 zł1000nie podano
grudzień 2022brak ulicy w rejestrze460,0 m²-900 000 zł1957nie podano
sierpień 2022brak ulicy w rejestrze309,0 m²-60 000 zł194nie podano
maj 2022brak ulicy w rejestrze5128,0 m²-2 051 232 zł400nie podano
październik 2021Juhasa|MSC:Szczecin1952,0 m²-770 000 zł394nie podano

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł