Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Pomorzany (Szczecin)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: październik 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

10 833zł/m²

291 transakcji, listopad 2025 - październik 2026 · rok wcześniej 9066 zł+19,5%

rynek wtórny
9307 zł
rynek wtórny
168 transakcji
rynek pierwotny
12 452 zł
rynek pierwotny
103 transakcje
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
8942 - 12 303
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.202120222023202420252026*11 968 zł9379 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: październik 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój12 383 zł

    75 transakcji

  • 2 pokoje11 907 zł

    82 transakcje

  • 3 pokoje9298 zł

    96 transakcji

  • 4 pokoje i więcej8767 zł

    38 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Pomorzany

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
wrzesień 20269 Maja29,3 m²1377 000 zł12 854wtórny
wrzesień 2026Budziszyńska36,6 m²3310 000 zł8470wtórny
wrzesień 2026Orawska48,9 m²3480 000 zł9820wtórny
wrzesień 2026Milczańska47,8 m²4440 000 zł9201wtórny
wrzesień 20269 Maja48,0 m²2350 000 zł7292wtórny
wrzesień 2026Boryny30,9 m²2368 000 zł11 894wtórny
wrzesień 2026Aleja Powstańców Wielkopolskich38,0 m²3445 000 zł11 711wtórny
wrzesień 2026Zenona Klemensiewicza63,6 m²4671 500 zł10 565wtórny
wrzesień 2026Ruska26,7 m²1280 000 zł10 495wtórny
sierpień 20269 Maja37,7 m²2410 000 zł10 884wtórny
sierpień 2026Xawerego Dunikowskiego30,6 m²2360 000 zł11 765wtórny
sierpień 20269 Maja29,5 m²1283 000 zł9610wtórny
sierpień 2026Budziszyńska47,8 m²3543 000 zł11 372wtórny
sierpień 2026Milczańska47,6 m²3480 000 zł10 084wtórny
sierpień 2026Budziszyńska42,8 m²3233 000 zł5445wtórny
sierpień 2026Budziszyńska54,7 m²4585 000 zł10 687wtórny
sierpień 2026Zygmunta Chmielewskiego27,1 m²1300 000 zł11 082pierwotny
sierpień 2026Zygmunta Chmielewskiego35,8 m²2430 000 zł12 028pierwotny
sierpień 2026Sierpowa44,5 m²3390 000 zł8764wtórny
sierpień 2026Włościańska33,2 m²3355 000 zł10 696wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Szczecina

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł