789 000 zł5865 zł/m²
Dom, Szczecin
Szczecin
3
134.53 m²
19% poniżej mediany transakcji
Ceny transakcyjne · akty notarialne
Ceny domów Pomorzany (Szczecin)
Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: październik 2026. Aktualizujemy co tydzień.
Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy
7207zł/m²
4 transakcje, listopad 2025 - październik 2026 · rok wcześniej 5300 zł+36%
- rynek wtórny
- 7207 zł
- rynek wtórny
- 4 transakcje
- zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
- 5346 - 9220
- zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Jak zmieniały się ceny
Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.
* rok niepełny, najnowszy akt: październik 2026
Domy na sprzedaż: Pomorzany
Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.
179 000 zł2557 zł/m²Domek nad wodą w sercu natury - Pomorzany
SZCZECIN
370 m²65% poniżej mediany transakcji
Ostatnie transakcje
Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.
| Miesiąc | Ulica | Powierzchnia | Pokoje | Cena | zł/m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maj 2026 | Darniowa | 158,4 m² | - | 1 650 000 zł | 10 414 | wtórny |
| maj 2026 | Stroma | 103,7 m² | - | 915 000 zł | 8822 | wtórny |
| maj 2026 | Darniowa | 182,2 m² | - | 839 899 zł | 4609 | wtórny |
| marzec 2026 | Stroma | 103,7 m² | - | 580 000 zł | 5592 | wtórny |
| styczeń 2025 | Wysoka | 151,0 m² | - | 800 000 zł | 5300 | wtórny |
| kwiecień 2024 | Stroma | 103,7 m² | - | 310 000 zł | 2989 | wtórny |
| styczeń 2024 | Krzewinkowa | 222,0 m² | - | 1 800 000 zł | 8110 | wtórny |
| lipiec 2023 | Jagny | 149,0 m² | - | 860 000 zł | 5771 | wtórny |
| styczeń 2023 | Krzewinkowa | 277,7 m² | - | 1 525 000 zł | 5492 | wtórny |
| maj 2022 | Nasypowa | 98,1 m² | - | 1 200 000 zł | 12 232 | wtórny |
| luty 2022 | Stroma | 111,2 m² | - | 880 000 zł | 7916 | wtórny |
Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.
Ceny domów w innych dzielnicach Szczecina
Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.
Sprawdź więcej
Skąd te liczby
Akty notarialne, nie ogłoszenia
Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.
Mediana, nie średnia
Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.
Kilka miesięcy opóźnienia
Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.
Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.
Pytania
Czym jest cena transakcyjna?
To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.
Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?
Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.
Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?
Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.
Jak często aktualizujecie dane?
Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.