810 000 zł6309 zł/m²
Nieruchomość inwestycyjna na Pogodnie
SZCZECIN
>5
128.39 m²
10% poniżej mediany transakcji
Ceny transakcyjne · akty notarialne
Ceny domów Śródmieście (Szczecin)
Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: październik 2026. Aktualizujemy co tydzień.
Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy
6991zł/m²
7 transakcji, listopad 2025 - październik 2026 · rok wcześniej 12 510 zł-44,1%
- rynek wtórny
- 6991 zł
- rynek wtórny
- 7 transakcji
- zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
- 6249 - 11 838
- zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Jak zmieniały się ceny
Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.
* rok niepełny, najnowszy akt: październik 2026
Domy na sprzedaż: Śródmieście
Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.
Ostatnie transakcje
Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.
| Miesiąc | Ulica | Powierzchnia | Pokoje | Cena | zł/m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sierpień 2026 | Aleja Wojska Polskiego | 223,2 m² | - | 3 200 000 zł | 14 335 | wtórny |
| sierpień 2026 | Bohdana Zaleskiego | 130,6 m² | - | 790 000 zł | 6047 | wtórny |
| lipiec 2026 | Jacka Soplicy | 227,4 m² | - | 1 590 000 zł | 6991 | wtórny |
| lipiec 2026 | Lutniana | 182,0 m² | - | 1 700 000 zł | 9341 | wtórny |
| lipiec 2026 | Spółdzielcza | 84,9 m² | - | 1 250 000 zł | 14 723 | wtórny |
| kwiecień 2026 | Stanisława Leszczyńskiego | 162,8 m² | - | 945 000 zł | 5804 | wtórny |
| listopad 2025 | Stanisława Leszczyńskiego | 151,9 m² | - | 980 000 zł | 6451 | wtórny |
| maj 2025 | Stanisława Wyspiańskiego | 199,8 m² | - | 2 500 000 zł | 12 510 | wtórny |
| marzec 2025 | Stanisława Wyspiańskiego | 140,0 m² | - | 3 000 000 zł | 21 429 | wtórny |
| luty 2025 | Stanisława Leszczyńskiego | 214,1 m² | - | 1 950 000 zł | 9108 | wtórny |
| styczeń 2025 | Stanisława Leszczyńskiego | 82,1 m² | - | 1 200 000 zł | 14 617 | wtórny |
| październik 2024 | Spółdzielcza | 73,5 m² | - | 825 000 zł | 11 229 | wtórny |
| sierpień 2024 | Stanisława Leszczyńskiego | 90,0 m² | - | 950 000 zł | 10 556 | wtórny |
| sierpień 2024 | Stanisława Leszczyńskiego | 87,0 m² | - | 860 000 zł | 9885 | wtórny |
| maj 2024 | Stanisława Leszczyńskiego | 129,3 m² | - | 825 000 zł | 6379 | wtórny |
| marzec 2024 | Stanisława Wyspiańskiego | 94,7 m² | - | 789 000 zł | 8329 | wtórny |
| wrzesień 2023 | Lutniana | 102,3 m² | - | 730 000 zł | 7134 | wtórny |
| maj 2023 | Wiejska | 49,9 m² | - | 290 000 zł | 5807 | wtórny |
| marzec 2023 | Aleja Wojska Polskiego | 101,5 m² | - | 510 000 zł | 5024 | wtórny |
| listopad 2022 | Jacka Soplicy | 213,7 m² | - | 525 000 zł | 2456 | wtórny |
Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.
Ceny domów w innych dzielnicach Szczecina
Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.
Sprawdź więcej
Skąd te liczby
Akty notarialne, nie ogłoszenia
Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.
Mediana, nie średnia
Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.
Kilka miesięcy opóźnienia
Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.
Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.
Pytania
Czym jest cena transakcyjna?
To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.
Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?
Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.
Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?
Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.
Jak często aktualizujecie dane?
Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.