Rejestr cen nieruchomości · akty notarialne

Ceny transakcyjne mieszkań we Wrocławiu

Tyle naprawdę płacą kupujący. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: sierpień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

12 928zł/m²

6239 transakcji, wrzesień 2025 - sierpień 2026 · rok wcześniej 12 450 zł+3,8%

zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
11 264 - 14 801
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój15 572 zł

    472 transakcje

  • 2 pokoje14 013 zł

    1896 transakcji

  • 3 pokoje12 587 zł

    2457 transakcji

  • 4 pokoje i więcej11 252 zł

    1388 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Wrocław

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
sierpień 2026Kasztanowa96,3 m²41 555 000 zł16 149nie podano
sierpień 2026Antonia Vivaldiego49,7 m²3550 000 zł11 066nie podano
sierpień 2026Zatorska33,4 m²2505 000 zł15 142nie podano
sierpień 2026Widna54,3 m²4570 000 zł10 495nie podano
lipiec 2026Dożynkowa26,7 m²1430 000 zł16 129nie podano
lipiec 2026Adama Kopycińskiego43,2 m²2500 000 zł11 563nie podano
lipiec 2026Władysława Reymonta53,9 m²3830 000 zł15 390nie podano
lipiec 2026Asfaltowa47,5 m²-680 000 zł14 319nie podano
lipiec 2026Wieczysta52,0 m²4682 500 zł13 125nie podano
lipiec 2026Adama Mickiewicza71,5 m²1880 000 zł12 315nie podano
lipiec 2026Pułtuska76,7 m²4675 000 zł8797nie podano
lipiec 2026Królowej Marysieńki84,3 m²6829 000 zł9834nie podano
lipiec 2026Ślężna61,2 m²21 130 000 zł18 479nie podano
lipiec 2026Marchewkowa36,3 m²2505 000 zł13 912nie podano
lipiec 2026Jesionowa90,9 m²21 400 000 zł15 400nie podano
lipiec 2026Stanisława Drabika49,1 m²2782 000 zł15 927nie podano
lipiec 2026Dożynkowa35,4 m²2670 000 zł18 911nie podano
lipiec 2026Ludwiga Van Beethovena72,7 m²2940 000 zł12 939nie podano
lipiec 2026Walońska31,7 m²1610 000 zł19 273nie podano
lipiec 2026Ślężna22,9 m²1420 000 zł18 357nie podano

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w dzielnicach Wrocławia

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ceny w innych miastach

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł