Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Gaj (Wrocław)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: sierpień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

13 230zł/m²

121 transakcji, wrzesień 2025 - sierpień 2026 · rok wcześniej 12 047 zł+9,8%

zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
11 101 - 15 021
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój16 511 zł

    17 transakcji

  • 2 pokoje14 341 zł

    23 transakcje

  • 3 pokoje13 094 zł

    46 transakcji

  • 4 pokoje i więcej11 502 zł

    35 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Gaj

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
lipiec 2026Krynicka65,8 m²4875 000 zł13 298nie podano
lipiec 2026Jabłeczna62,5 m²4640 000 zł10 240nie podano
lipiec 2026Krynicka65,0 m²3770 000 zł11 846nie podano
lipiec 2026Jabłeczna53,6 m²3595 000 zł11 101nie podano
lipiec 2026Brzoskwiniowa65,0 m²31 095 000 zł16 836nie podano
lipiec 2026Srebrnogórska29,4 m²1430 000 zł14 621nie podano
lipiec 2026Piławska38,7 m²2555 000 zł14 341nie podano
lipiec 2026Wambierzycka43,5 m²2595 000 zł13 666nie podano
lipiec 2026Srebrnogórska53,3 m²3710 000 zł13 313nie podano
lipiec 2026Jabłeczna62,1 m²4673 000 zł10 837nie podano
lipiec 2026Krynicka62,6 m²4690 000 zł11 022nie podano
lipiec 2026Piławska60,0 m²4700 000 zł11 667nie podano
lipiec 2026Orzechowa67,3 m²4690 000 zł10 253nie podano
lipiec 2026Srebrnogórska48,3 m²3675 000 zł13 966nie podano
lipiec 2026Orzechowa47,4 m²3712 000 zł15 021nie podano
lipiec 2026Orzechowa62,6 m²4720 000 zł11 502nie podano
lipiec 2026Jabłeczna63,2 m²4650 000 zł10 291nie podano
lipiec 2026Orzechowa62,7 m²4649 900 zł10 365nie podano
lipiec 2026Adama Uznańskiego55,4 m²1527 000 zł9513nie podano
lipiec 2026Borowska72,4 m²4745 000 zł10 297nie podano

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Wrocławia

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł