Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Stare Miasto (Wrocław)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: sierpień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

14 166zł/m²

417 transakcji, wrzesień 2025 - sierpień 2026 · rok wcześniej 15 550 zł-8,9%

zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
11 797 - 16 705
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój17 227 zł

    50 transakcji

  • 2 pokoje15 756 zł

    112 transakcji

  • 3 pokoje13 619 zł

    169 transakcji

  • 4 pokoje i więcej12 911 zł

    85 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Stare Miasto

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
czerwiec 2026Młodych Techników24,4 m²1380 000 zł15 574nie podano
czerwiec 2026Świdnicka47,6 m²3585 000 zł12 303nie podano
czerwiec 2026gen. Władysława Sikorskiego44,7 m²2990 176 zł22 152nie podano
czerwiec 2026gen. Władysława Sikorskiego101,2 m²41 400 000 zł13 837nie podano
czerwiec 2026Orląt Lwowskich31,4 m²3377 000 zł12 018nie podano
czerwiec 2026Nowy Targ53,2 m²5675 000 zł12 688nie podano
czerwiec 2026marsz. Józefa Piłsudskiego62,8 m²4690 000 zł10 986nie podano
czerwiec 2026Kolejowa36,3 m²2400 000 zł11 031nie podano
czerwiec 2026bp. Nankiera34,5 m²3470 000 zł13 619nie podano
czerwiec 2026Tęczowa33,9 m²2450 000 zł13 274nie podano
czerwiec 2026Dworcowa47,9 m²3660 000 zł13 779nie podano
czerwiec 2026Złotoryjska38,2 m²3423 400 zł11 084nie podano
maj 2026marsz. Józefa Piłsudskiego61,0 m²4540 000 zł8858nie podano
maj 2026Tęczowa33,8 m²2470 000 zł13 893nie podano
maj 2026Poznańska39,1 m²3399 000 zł10 205nie podano
maj 2026Środkowa58,5 m²3660 000 zł11 280nie podano
maj 2026Eugeniusza Gepperta58,0 m²3760 000 zł13 099nie podano
maj 2026Wysoka63,8 m²3640 000 zł10 031nie podano
maj 2026Łęczycka51,2 m²3420 000 zł8208nie podano
maj 2026Inowrocławska35,1 m²2500 000 zł14 245nie podano

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Wrocławia

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł