Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Leśnica (Wrocław)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: sierpień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

12 207zł/m²

220 transakcji, wrzesień 2025 - sierpień 2026 · rok wcześniej 10 613 zł+15%

zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
10 713 - 13 675
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój15 728 zł

    8 transakcji

  • 2 pokoje13 889 zł

    63 transakcje

  • 3 pokoje12 157 zł

    79 transakcji

  • 4 pokoje i więcej9592 zł

    70 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Leśnica

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
lipiec 2026Hansa Poelziga95,1 m²31 000 000 zł10 511nie podano
lipiec 2026Mariana Haisiga154,3 m²41 750 000 zł11 342nie podano
lipiec 2026Architektów67,7 m²31 015 000 zł14 988nie podano
lipiec 2026Heinricha Lauterbacha49,7 m²3735 100 zł14 791nie podano
lipiec 2026Kazimierza Bieńkowskiego48,1 m²3524 123 zł10 892nie podano
lipiec 2026Junacka33,8 m²3335 000 zł9920nie podano
czerwiec 2026Opoczyńska71,0 m²3746 429 zł10 520nie podano
czerwiec 2026Kościańska71,7 m²4930 000 zł12 976nie podano
czerwiec 2026Tadeusza Brzozy61,8 m²3920 000 zł14 892nie podano
czerwiec 2026Oliwkowa41,5 m²2480 000 zł11 575nie podano
czerwiec 2026Oliwkowa53,9 m²2600 000 zł11 136nie podano
czerwiec 2026Kościańska75,3 m²41 040 000 zł13 811nie podano
czerwiec 2026Witolda Lipińskiego "Szczedronia"62,6 m²3787 476 zł12 584nie podano
czerwiec 2026Witolda Lipińskiego "Szczedronia"64,2 m²3755 141 zł11 768nie podano
czerwiec 2026Witolda Lipińskiego "Szczedronia"67,7 m²3787 786 zł11 633nie podano
czerwiec 2026Witolda Lipińskiego "Szczedronia"69,8 m²4798 260 zł11 430nie podano
czerwiec 2026Witolda Lipińskiego "Szczedronia"38,2 m²2611 198 zł15 983nie podano
czerwiec 2026Daktylowa61,8 m²3740 000 zł11 966nie podano
czerwiec 2026Witolda Lipińskiego "Szczedronia"41,9 m²2609 379 zł14 561nie podano
czerwiec 2026Witolda Lipińskiego "Szczedronia"62,7 m²3863 516 zł13 777nie podano

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Wrocławia

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł