Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Śródmieście (Wrocław)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: sierpień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

13 444zł/m²

646 transakcji, wrzesień 2025 - sierpień 2026 · rok wcześniej 14 036 zł-4,2%

zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
10 893 - 16 701
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój15 432 zł

    35 transakcji

  • 2 pokoje15 413 zł

    208 transakcji

  • 3 pokoje12 925 zł

    255 transakcji

  • 4 pokoje i więcej11 917 zł

    143 transakcje

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Śródmieście

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
lipiec 2026Adama Mickiewicza71,5 m²1880 000 zł12 315nie podano
lipiec 2026Mieszczańska46,7 m²2950 000 zł20 347nie podano
lipiec 2026Kosynierów Gdyńskich84,2 m²5700 000 zł8318nie podano
lipiec 2026Karola Olszewskiego50,1 m²4639 000 zł12 752nie podano
lipiec 2026Edwarda Dembowskiego76,3 m²51 000 000 zł13 106nie podano
lipiec 2026Mieszczańska45,7 m²2739 000 zł16 160nie podano
lipiec 2026Karola Szymanowskiego171,7 m²52 200 000 zł12 813nie podano
lipiec 2026Mieszczańska63,4 m²31 055 000 zł16 630nie podano
lipiec 2026Jana Stanisławskiego57,3 m²4515 000 zł8985nie podano
lipiec 2026Jedności Narodowej47,1 m²2665 000 zł14 107nie podano
lipiec 2026Jana Stanisławskiego55,9 m²4750 000 zł13 410nie podano
lipiec 2026Mikołaja Reja52,8 m²3760 000 zł14 394nie podano
lipiec 2026Księcia Józefa Poniatowskiego54,6 m²3580 000 zł10 623nie podano
lipiec 2026Odona Bujwida68,0 m²4785 000 zł11 544nie podano
lipiec 2026kard. Stefana Wyszyńskiego68,4 m²31 040 000 zł15 209nie podano
lipiec 2026Władysława Jagiełły66,3 m²41 099 000 zł16 574nie podano
lipiec 2026Nowowiejska46,6 m²3400 000 zł8593nie podano
lipiec 2026Mieszczańska63,6 m²31 148 575 zł18 074nie podano
lipiec 2026Henryka Sienkiewicza50,3 m²3445 000 zł8850nie podano
lipiec 2026Mieszczańska60,4 m²4965 284 zł15 984nie podano

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Wrocławia

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł