Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny domów Śródmieście (Wrocław)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: lipiec 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

15 674zł/m²

19 transakcji, sierpień 2025 - lipiec 2026 · rok wcześniej 13 198 zł+18,8%

zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
11 229 - 17 380
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest wart Twój domWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
lipiec 2026Aleksandra Orłowskiego110,0 m²-1 450 000 zł13 182nie podano
lipiec 2026Jana Szanieckiego73,1 m²-1 240 000 zł16 961nie podano
czerwiec 2026Edwarda Abramowskiego68,7 m²-1 250 000 zł18 189nie podano
maj 2026Jana Szanieckiego68,7 m²-1 330 000 zł19 355nie podano
maj 2026Braci Gierymskich104,6 m²-2 900 000 zł27 727nie podano
maj 2026Braci Gierymskich140,2 m²-2 267 460 zł16 170nie podano
kwiecień 2026Ludwika Krzywickiego265,1 m²-3 400 000 zł12 827nie podano
marzec 2026Bernarda Belotta Canaletta146,1 m²-2 600 000 zł17 800nie podano
marzec 2026Stanisława Moniuszki171,1 m²-2 000 000 zł11 687nie podano
luty 2026Piotra Wysockiego95,7 m²-1 500 000 zł15 674nie podano
luty 2026Jana Szanieckiego151,5 m²-1 580 000 zł10 426nie podano
luty 2026Ludwika Pugeta112,8 m²-1 850 000 zł16 395nie podano
październik 2025Karola Olszewskiego212,4 m²-2 000 000 zł9416nie podano
październik 2025Henryka Hipolita Rodakowskiego140,4 m²-2 800 000 zł19 948nie podano
wrzesień 2025Piotra Norblina62,6 m²-1 000 000 zł15 964nie podano
wrzesień 2025Adama Mickiewicza139,3 m²-1 200 000 zł8613nie podano
sierpień 2025Bartosza Głowackiego111,4 m²-1 200 000 zł10 771nie podano
sierpień 2025Promień155,2 m²-2 000 000 zł12 884nie podano
lipiec 2025Monte Cassino171,0 m²-1 550 000 zł9067nie podano
lipiec 2025Jana Szanieckiego92,2 m²-1 930 000 zł20 926nie podano

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny domów w innych dzielnicach Wrocławia

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł