Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Nadodrze (Wrocław)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: sierpień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

15 099zł/m²

281 transakcji, wrzesień 2025 - sierpień 2026 · rok wcześniej 15 546 zł-2,9%

zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
11 532 - 17 554
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój16 702 zł

    23 transakcje

  • 2 pokoje16 372 zł

    122 transakcje

  • 3 pokoje13 733 zł

    91 transakcji

  • 4 pokoje i więcej13 500 zł

    45 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Nadodrze

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
lipiec 2026Mieszczańska46,7 m²2950 000 zł20 347nie podano
lipiec 2026Mieszczańska45,7 m²2739 000 zł16 160nie podano
lipiec 2026Mieszczańska63,4 m²31 055 000 zł16 630nie podano
lipiec 2026Księcia Józefa Poniatowskiego54,6 m²3580 000 zł10 623nie podano
lipiec 2026Władysława Jagiełły66,3 m²41 099 000 zł16 574nie podano
lipiec 2026Mieszczańska63,6 m²31 148 575 zł18 074nie podano
lipiec 2026Mieszczańska60,4 m²4965 284 zł15 984nie podano
lipiec 2026Mieszczańska46,3 m²2860 000 zł18 595nie podano
lipiec 2026Księcia Witolda37,2 m²2750 000 zł20 172nie podano
lipiec 2026św. Wincentego55,6 m²3730 000 zł13 139nie podano
czerwiec 2026Romana Dmowskiego51,8 m²3789 999 zł15 263nie podano
czerwiec 2026Pomorska24,0 m²2405 000 zł16 903nie podano
czerwiec 2026Bolesława Prusa57,5 m²2825 000 zł14 348nie podano
czerwiec 2026bp. Tomasza Pierwszego46,3 m²2707 000 zł15 273nie podano
czerwiec 2026Kręta47,5 m²3449 000 zł9459nie podano
czerwiec 2026Romana Dmowskiego72,9 m²31 349 000 zł18 515nie podano
czerwiec 2026Kurkowa41,8 m²3360 000 zł8604nie podano
czerwiec 2026Trzebnicka51,8 m²2560 000 zł10 821nie podano
czerwiec 2026Kurkowa45,9 m²2805 000 zł17 538nie podano
czerwiec 2026Kurkowa38,6 m²2839 000 zł21 753nie podano

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Wrocławia

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł