Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Fabryczna (Wrocław)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: sierpień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

12 461zł/m²

1654 transakcje, wrzesień 2025 - sierpień 2026 · rok wcześniej 11 574 zł+7,7%

zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
11 018 - 13 858
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój14 310 zł

    97 transakcji

  • 2 pokoje13 500 zł

    480 transakcji

  • 3 pokoje12 261 zł

    658 transakcji

  • 4 pokoje i więcej11 152 zł

    415 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Fabryczna

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
lipiec 2026Kębłowicka71,8 m²2843 000 zł11 738nie podano
lipiec 2026Hansa Poelziga95,1 m²31 000 000 zł10 511nie podano
lipiec 2026Żelazna39,3 m²3360 000 zł9172nie podano
lipiec 2026Lubuska45,0 m²4480 000 zł10 662nie podano
lipiec 2026Żelazna47,4 m²3473 000 zł9979nie podano
lipiec 2026Jemiołowa52,6 m²3499 000 zł9483nie podano
lipiec 2026Śliwowa72,5 m²2875 000 zł12 077nie podano
lipiec 2026Grabiszyńska45,7 m²3460 000 zł10 077nie podano
lipiec 2026gen. Józefa Hallera63,2 m²2850 000 zł13 449nie podano
lipiec 2026Grabiszyńska62,1 m²3960 000 zł15 469nie podano
lipiec 2026Budziszyńska48,6 m²3573 500 zł11 800nie podano
lipiec 2026Lubuska26,1 m²2395 000 zł15 111nie podano
lipiec 2026Potokowa49,1 m²2530 000 zł10 805nie podano
lipiec 2026Tapicerska38,9 m²2600 000 zł15 420nie podano
lipiec 2026Jurija Gagarina84,1 m²31 017 000 zł12 094nie podano
lipiec 2026Mariana Haisiga154,3 m²41 750 000 zł11 342nie podano
lipiec 2026Maślicka77,8 m²51 180 000 zł15 177nie podano
lipiec 2026Architektów67,7 m²31 015 000 zł14 988nie podano
lipiec 2026Budziszyńska56,2 m²3600 000 zł10 686nie podano
lipiec 2026Wróbla40,7 m²3635 000 zł15 602nie podano

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Wrocławia

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł