Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Ołbin (Wrocław)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: sierpień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

11 720zł/m²

187 transakcji, wrzesień 2025 - sierpień 2026 · rok wcześniej 11 154 zł+5,1%

zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
9837 - 13 425
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój12 337 zł

    4 transakcje

  • 2 pokoje12 544 zł

    51 transakcji

  • 3 pokoje11 722 zł

    85 transakcji

  • 4 pokoje i więcej10 635 zł

    45 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Ołbin

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
lipiec 2026Jedności Narodowej47,1 m²2665 000 zł14 107nie podano
lipiec 2026Odona Bujwida68,0 m²4785 000 zł11 544nie podano
lipiec 2026Nowowiejska46,6 m²3400 000 zł8593nie podano
lipiec 2026Nowowiejska82,0 m²4650 000 zł7925nie podano
czerwiec 2026Nowowiejska30,0 m²2381 000 zł12 721nie podano
czerwiec 2026Westerplatte111,9 m²61 118 600 zł10 000nie podano
czerwiec 2026Henryka Sienkiewicza52,4 m²3764 000 zł14 575nie podano
czerwiec 2026Jedności Narodowej68,0 m²3640 000 zł9409nie podano
czerwiec 2026Jedności Narodowej58,7 m²3715 000 zł12 179nie podano
czerwiec 2026Gdańska68,5 m²4755 000 zł11 028nie podano
czerwiec 2026ks. Konstantego Damrota51,1 m²3635 000 zł12 417nie podano
czerwiec 2026Stefana Żeromskiego62,6 m²3610 000 zł9744nie podano
czerwiec 2026Walecznych83,5 m²4755 000 zł9044nie podano
czerwiec 2026ks. Konstantego Damrota71,6 m²5700 000 zł9778nie podano
czerwiec 2026Jedności Narodowej51,2 m²3639 000 zł12 490nie podano
czerwiec 2026Westerplatte115,0 m²42 000 000 zł17 394nie podano
maj 2026Mikołaja Reja47,6 m²3640 000 zł13 440nie podano
maj 2026Nowowiejska53,1 m²3580 000 zł10 919nie podano
maj 2026Ignacego Daszyńskiego71,5 m²3640 000 zł8946nie podano
maj 2026Stefana Żeromskiego42,1 m²2475 000 zł11 275nie podano

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Wrocławia

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł